承包合同糾紛該如何起訴?承包合同的訴訟流程是什么?
一、承包合同糾紛怎么起訴,承包合同糾紛起訴流程
現(xiàn)在這個土地承包合同糾紛起訴的,一般有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。在具體處理時應注意的是,在判決互相返還時,不能只判決承包人將其承包的土地返還給發(fā)包方,還應處理好屬于承包人的財產(chǎn)。由于承包合同的特殊性,除生產(chǎn)工具可移動性的東西承包人可自行帶走外,對處于生長期的作物具有不可移動的特點,還有與發(fā)展生產(chǎn)有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施如灌溉用的水井,進入承包地修建的道路、電路、方便承包人開發(fā)居住的房屋等均屬不能移運的附著物,應作價補償。如果一方有損失,則應根據(jù)引起合同無效的過錯責任大小來承擔賠償責任。發(fā)包方不能利用無效合同獲得被返還土地的同時,而無償獲得所有權(quán)屬于承包人的地上附著物。
二、農(nóng)村承包合同糾紛起訴流程如何農(nóng)村承包合同糾紛
發(fā)生農(nóng)村承包合同糾紛的解決途徑有1.雙方當事人協(xié)商解決;2.請求村委會、鄉(xiāng)級人民政府調(diào)解解決;
3.申請農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)仲裁;
4.向法院起訴。
三、農(nóng)村承包合同糾紛怎么提起訴訟農(nóng)村承包土地糾紛的訴訟怎么寫
我國是農(nóng)業(yè)大國,人口中的80%是農(nóng)民,農(nóng)民世代耕作,辛勤勞動,為我國社會主義建設(shè)事業(yè)做出了巨大貢獻。近年來,黨中央尤其重視農(nóng)民問題,強調(diào)確保農(nóng)民的利益和促進農(nóng)村經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展,并且近幾年,隨著中央一系列惠農(nóng)政策的實施,農(nóng)業(yè)稅的免除和糧食補貼政策的出臺,農(nóng)民從土地上獲得的收入顯著增多,這也就導致了農(nóng)民日益珍惜自己的土地,從而使在農(nóng)村中對于土地的糾紛也大大增加。在我庭審理的案件中2007年審理土地糾紛案件5件,截止到2008年10月土地糾紛立案8件。而法院在審理這種案件時處理方法方式是否得當對促進農(nóng)村土地的合法、高效流轉(zhuǎn)起著非常重要的作用。在所審理的這些案件中,既有對此類案件的成因、處理方法,采取的措施、有很深的感觸和理性的分析,現(xiàn)對土地糾紛案件的類型、特點、成因、處理方法及對策作淺析如下。一、當前土地糾紛案件主要類型。
根據(jù)統(tǒng)計,我們發(fā)現(xiàn)土地糾紛主要有以下幾種
(一)承包合同履行糾紛。表現(xiàn)在違法收回已經(jīng)發(fā)包給農(nóng)戶的承包地;利用職權(quán)變更、解除土地承包合同;借調(diào)整之機隨意提高承包費;強制收回農(nóng)民承包地搞土地流轉(zhuǎn),假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng) 各人情況各不相同,因此在具體辦理農(nóng)村承包土地糾紛的訴訟怎么寫 時,還需具體咨詢當?shù)貙I(yè)的律師,律師會根據(jù)您的具體情況幫您具體分析,給您提供最專業(yè)直接的法律幫助。
四、農(nóng)村承包合同糾紛能起訴立案嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛
以前的法律關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛管轄地的確定承包合同履行地或者被告住所地法院管轄
最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定
第一條 農(nóng)業(yè)承包合同的當事人因承包合同發(fā)生糾紛向人民法院起訴的,人民法院應當依法受理。
第二條 發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民,以簽訂承包合同時違反《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律規(guī)定的民主議定原則,或者其所簽合同違背多數(shù)村民意志,損害集體和村民利益為由,以發(fā)包方為被告,要求確認承包合同的效力提起訴訟的,人民法院應當依法受理,并可通知承包方作為第三人參加訴訟。
第三條 農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件,由承包合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國村民委員會組織法》 第三條
五、農(nóng)村承包合同糾紛怎么解決農(nóng)村土地承包合同解除糾紛
農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地。那么在土地承包過程中產(chǎn)生糾紛該如何合理解決,具體詳情如下。一、農(nóng)村土地承包糾紛引發(fā)的原因特點
?、逋恋爻邪m紛的特點
土地承包糾紛呈逐年上升的趨勢。俗話說土地是農(nóng)民的命根子,特別是近年來農(nóng)村減免了稅收,實行糧種補貼,農(nóng)民更加珍惜土地。出現(xiàn)了種糧熱潮,這種熱潮的出現(xiàn),刺激了農(nóng)民種田的積極性,從而導致了大部分外出經(jīng)商、打工農(nóng)民回鄉(xiāng)承包土地,導致了農(nóng)村承包土地糾紛的增多,可土地承包糾紛在處理時矛盾大,工作難做,引發(fā)上訪苗頭。
?、嫱恋爻邪m紛的原因
?、磐恋爻邪?jīng)營權(quán)侵權(quán)引發(fā)的糾紛。
?、僭谠厝〉贸邪睾蠡榧薜叫碌?,原地收回其承包地引發(fā)糾紛;
?、谒劳龊?,土地承包經(jīng)營權(quán)是否隨承包地存在,引發(fā)糾紛;
?、廴〉贸邪睾?,因升學、當兵提干、當工人當公務員、有固定工作,戶口也遷出(離鄉(xiāng)該離土但未離土),土地承包經(jīng)營權(quán)是否隨承包地存在引發(fā)糾紛;
?、茏詣臃艞壋邪?,進城經(jīng)商務工辦企業(yè),但戶口仍在原地(離土未離鄉(xiāng)),土地承包經(jīng)營權(quán)引發(fā)糾紛。
?、萃獬龃蚬⑼恋剞D(zhuǎn)包給他人引發(fā)的糾紛。
?、仆恋亓鬓D(zhuǎn)不規(guī)范導致的糾紛。
由于國家“三農(nóng)”優(yōu)惠政策的出臺,農(nóng)村土地越來越俏。因以前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)手續(xù)不完備、不配套,土地流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范而引發(fā)的土地承包糾紛頻頻發(fā)生。一是轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓型糾紛。如稅改前,種田效益不高,一些農(nóng)戶將土地轉(zhuǎn)讓給他人承包,其稅費也相應地由接受者承擔。現(xiàn)在不僅土地稅費減免,而且種糧還可以拿到“兩補”,原承包戶紛紛要求被轉(zhuǎn)讓戶退還其承包地,被轉(zhuǎn)讓戶又不愿退,于是雙方發(fā)生糾紛。二是代耕代種型糾紛。一些農(nóng)民承包集體土地后,沒有耕種土地,而是轉(zhuǎn)讓給他人種植,后來原土地承包人欲收回土地經(jīng)營權(quán),與種植人發(fā)生糾紛。
?、乔址赋邪?jīng)營權(quán)的糾紛,一般是第三人作為承包方與作為發(fā)包方的村集體簽定承包合同,但作為該村集體成員的村民或村民小組不服,直接搶種或以其它方式侵占承包人承包的土地。土地承包人對第三人,主要是當?shù)卮迕?,提起停止侵?quán)訴訟,要求法律保護其正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
?、纫蛲恋乇徽饔靡l(fā)的糾紛。近年來,隨著城市開發(fā)建設(shè)的加快,城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展,大量投資項目的上馬,農(nóng)村特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)村的土地越來越多的地被征用,有時甚至是一個村或幾個村的土地被征,以上就是農(nóng)村土地承包合同解除糾紛方面的
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