一、拆遷補償款糾紛訴訟注意事項農(nóng)村房屋拆遷糾紛的注意事項

1、案情復(fù)雜
農(nóng)民房屋拆遷糾紛案件拆遷主體間的權(quán)利義務(wù)縱橫交錯，其中有拆遷人與被拆遷農(nóng)戶的補償安置關(guān)系，有被拆遷農(nóng)戶與承租人的騰房關(guān)系，拆遷人與委托拆遷部門之間的委托關(guān)系，還有房屋拆遷主管部門與被拆遷農(nóng)戶、拆遷人之間的行政管理關(guān)系等，由此形成案情錯綜復(fù)雜。

2、群體性糾紛多，社會影響大
由于城市發(fā)展和舊城改造建設(shè)中，多為集體拆遷或片區(qū)拆遷，雖然被拆遷農(nóng)戶的情況千差萬別，但各被拆遷戶要求得到合理的安置補償?shù)确矫娴睦媸且恢碌?，這一共同利益使各被拆遷戶結(jié)成一個個小的群體，一旦與被拆遷農(nóng)戶發(fā)生糾紛，就容易發(fā)生群體性上訪、靜坐等事件，社會影響大。

3、息訴工作難做
此類糾紛訴至法院，往往是拆遷人與被拆遷農(nóng)戶之間的矛盾糾紛達到不可調(diào)和的程度，且司法實踐中，由于此類案件缺乏具體的法律依據(jù)，認識不盡一致，導(dǎo)致當事人對法院判決和認可度大受影響，極有可能反復(fù)纏訴，不利于雙方矛盾糾紛的徹底解決，已成為當前當事人涉法信訪案件的重點。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準，農(nóng)村拆遷補償標準

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。 　　現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。 　　

2、征地補償增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。 　　

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。以上是對宿遷農(nóng)村房屋拆遷補償標準的回答。

三、農(nóng)村房子拆遷補償標準，農(nóng)村拆遷補償標準

國家對拆遷住宅沒有有具體補償標準，一般都是根據(jù)當?shù)氐氖袌銮闆r進行賠償，以下是農(nóng)村房子拆遷補償標準?！　　秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！　∈小⒖h級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！　　秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！　　秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條規(guī)定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。還有其他疑問，點擊“咨詢我”進行咨詢，為您提供專業(yè)法律咨詢。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十三條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條