集鎮(zhèn)拆遷的相關法律法規(guī)和法律依據(jù)哪些?
一、集鎮(zhèn)拆遷相關的法律法規(guī)是哪些,法律依據(jù)是什么
專業(yè)分析《土地管理法》
1)第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
2)第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
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引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十七條
[2]《土地管理法》 第四十八條
二、農(nóng)村集體土地的拆遷補償,規(guī)定是什么
專業(yè)分析在中國土地的所有權只有兩種,一種是歸農(nóng)村集體所有,另一種是歸國家所有。土地是不能進行所有權買賣的,只能買賣土地的使用權,土地拆遷征收所取得的也是使用權。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償?shù)?,具體標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條
三、為被拆遷安置的村民,主要是以什么標準來定的
1、作為被安置村民,主要是以戶籍為準,除非有證據(jù)證明該外嫁女及其孩子在居住地享受村民待遇分配承包地,或享受了征地補償安置,不能同時享受兩村村民待遇,原則上兩人應當享受同村村民的安置補償待遇。
2、至于確定安置資格公告,本身本不損害兩人合法權益,請求撤銷認可其他村民補償安置資格公告,外嫁女及其孩子兩人沒有原告資格。是行政機關不給予其二人村民待遇、不予征收安置補償?shù)男袨榍址钙浜戏嘁?,兩人應當訴對其不予安置補償行為。
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