一、租賃合同違約，民法典有什么規(guī)定,法律的規(guī)定是什么

1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失；

2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；

3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百零九條，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零九條
[2]《民法典》 第五百一十條

二、民法典規(guī)定租賃合同違約應(yīng)如何賠償，有哪些法律規(guī)定

在《民法典》中沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定過(guò)租賃合同的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)，違約賠償金一般都是參照違約行為給合同相對(duì)方造成的損失計(jì)算的，且違約造成的損失是包括租賃合同履行后對(duì)方可以取得的利益的。若合同中約定了賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該按照租賃合同的約定付賠償金。

三、民法典規(guī)定違建租賃合同有效嗎,法律是如何規(guī)定的

民法典規(guī)定違建租賃合同無(wú)效。違建房屋屬于法律法規(guī)禁止出租的建筑，其租賃主體不合法、未經(jīng)登記備案，雙方就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)建設(shè)的建筑訂立的租賃合同無(wú)效。

四、民法典關(guān)于合同違約的規(guī)定是什,法律怎么規(guī)定的

《民法典》關(guān)于合同違約的規(guī)定是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
法律依據(jù)
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百八十四條

五、關(guān)于一方提前解除租賃合同違約嗎民法典是怎樣規(guī)定的

1、如果租賃雙方協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同，不算違約，若當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2、租賃合同提前解除的，要依據(jù)解除原因進(jìn)行處理。如果一方違約而解除的，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
（五）法律規(guī)定的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十三條