一、質(zhì)押合同自簽訂之日起生效嗎，法律有哪些規(guī)定

不是。質(zhì)押合同并不是簽訂之時(shí)起生效，自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立生效。質(zhì)物沒有交付質(zhì)押合同不生效。不動(dòng)產(chǎn)抵押合同，自登記之日起生效，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同自質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。所以，即使是在質(zhì)物尚未轉(zhuǎn)移登記前或者交付前簽訂好的質(zhì)押合同也尚未生效。

二、什么時(shí)候承租人可以解除租賃合同，有沒有法律規(guī)定

下列情況承租人可以解除租賃合同租賃物存在瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；租賃物危及承租人安全健康的；租賃物權(quán)屬有爭議的；租賃物違法違規(guī)的；租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封限制權(quán)利的。

三、租賃合同訴訟時(shí)效是多久，具體是怎么規(guī)定的

租賃合同的訴訟時(shí)效是三年，從權(quán)利人知道合法權(quán)益受到非法侵害之日開始計(jì)算。租賃合同的有效期不能超過20年，超出20年的部分屬于無效合同，不受法律保護(hù)，簽訂租賃合同之后發(fā)生糾紛，可以協(xié)商和解，也可以去法院起訴。

四、租賃合同雙方簽字就生效了嗎，有沒有法律依據(jù)

律師解答
在雙方當(dāng)事人沒有另外約定合同生效的附加條件的情況下，且合同符合法律規(guī)定的，租賃合同只需要經(jīng)過雙方當(dāng)事人的簽字確認(rèn)，便可生效，受到法律的保護(hù)。
根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
法律依據(jù)
《民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

【溫馨提示】若您有相似法律問題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢律師，獲得專業(yè)解答！

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百九十條
[1]《民法典》 第四百九十條

五、抵押合同生效時(shí)間是什么時(shí)候？

依法成立的合同，自成立時(shí)生效，這是合同生效時(shí)間的一般規(guī)定，即如果沒有法律的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定，合同成立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間。

六、因?yàn)樽赓U合同產(chǎn)生糾紛，訴訟時(shí)效是幾年

1.租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年，從最后一筆債務(wù)履行期屆滿之次日開始計(jì)算。

2.對分期履行合同的每一期債務(wù)發(fā)生爭議的，訴訟時(shí)效期間為三年，自該期債務(wù)履行期屆滿之日的次日起算。

3.當(dāng)事人對租賃期限約定不明的，訴訟時(shí)效為三年。對于未約定租金給付期限的訴訟生效的起算點(diǎn)只能從債權(quán)人向債務(wù)人提出履行要求、且履行寬限期屆滿之第二日開始。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百八十八條