一、土地征用審批程序是怎樣？

用地單位要得到被征土地的使用權(quán)，須按國(guó)家規(guī)定的合法程序進(jìn)行根據(jù)我國(guó)《土地管理法》及其《實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，征用土地一般要履行以下程序

1、申請(qǐng)。按照國(guó)家規(guī)定，列入國(guó)家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的或者準(zhǔn)許建設(shè)的國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，建設(shè)單位方可申請(qǐng)用地。需要征用土地時(shí)，建設(shè)單位須持國(guó)務(wù)院主管部門(mén)或縣級(jí)以上地方人民政府按照國(guó)家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或者其他批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)。

2、選址?？h級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。審查同意后，會(huì)同有關(guān)部門(mén)，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定建設(shè)地址，并劃定用地范圍。

3、商定補(bǔ)償安置方案。用地范圍及建設(shè)面積估算之后，土地管理部門(mén)應(yīng)組織建設(shè)單位、被征地單位以及有關(guān)單位，依法商定征用土地的補(bǔ)償、安置方案。

4、劃撥建設(shè)用地。建設(shè)用地的申請(qǐng)，依照法定批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由被征用土地所在的縣級(jí)以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。土地管理部門(mén)根據(jù)建設(shè)進(jìn)度一次或者分期劃撥建設(shè)用地。

二、土地征收的程序是怎樣的？

　　集體土地的征收程序主要在《土地管理法實(shí)施條例》第23條到25條的規(guī)定中，　　

1、建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行確定，只有確定了建設(shè)項(xiàng)目之后才能進(jìn)行征地?！　?/p>

2、土地征收申請(qǐng)?！　?/p>

3、對(duì)土地征收申請(qǐng)的審查?！　?/p>

4、批準(zhǔn)征收土地?！　?/p>

5、征收土地公告。　　

6、征地補(bǔ)償?shù)怯洝！　?/p>

7、聽(tīng)取意見(jiàn)。　　

8、市縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案。　　

9、支付征地各項(xiàng)費(fèi)用?！　?/p>

10、被征地人交出土地或者土地管理部門(mén)責(zé)令交出土地?！　∫陨鲜俏覍?duì)這個(gè)問(wèn)題的回答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法實(shí)施條例》 第23條到25條

三、征收土地的審批權(quán)限是什么？

專(zhuān)業(yè)分析
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的、其他土地超過(guò)七十公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn);征收上述規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。土地管理法將這項(xiàng)權(quán)力集中于國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府，改變了土地征收權(quán)分散行使的現(xiàn)象。該問(wèn)題涉及到的相關(guān)文件《中華人民共和國(guó)土地管理法》

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十五條

四、項(xiàng)目用地是先征地后報(bào)批還是先報(bào)批后征地

應(yīng)當(dāng)是先批后征，建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是指國(guó)土資源管理部門(mén)在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。
預(yù)審
（一）建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃或經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)家、省有關(guān)發(fā)展規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;
（二）建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家和省供地政策;
（三）建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否合理，包括是否確需占用農(nóng)用地、可否調(diào)整占用非農(nóng)用地等。
法律依據(jù)
《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》
第二條
本辦法所稱(chēng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，是指國(guó)土資源主管部門(mén)在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。

引用法規(guī)
[1]《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》 第二條

五、國(guó)家征地的征地審批流程是什么？

（一）征地的批準(zhǔn)程序（以大型建設(shè)項(xiàng)目為例）

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。

3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。（二）征地的實(shí)施程序1、發(fā)布征地公告1、發(fā)布機(jī)關(guān)市縣政府。

2、發(fā)布范圍被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。

3、公告批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

4、發(fā)布后果公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍