一、違章建筑的認(rèn)定主體是誰

1、定違章建筑的機關(guān)一般為行政機關(guān)，主要有以下幾種

1、規(guī)劃主管部門2、土地主管部門3、建設(shè)主管部門4、城管部門2、章建筑的類型主要有

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、施工的;

2、自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

3、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得;

4、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物;

5、未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

二、違章建筑的認(rèn)定主體是

1、違章建筑的認(rèn)定主體是違章建筑的違章建筑物的建設(shè)者，包括單位或者個人。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條

三、民法典如何認(rèn)定違章建筑租賃合同的效力，具體是怎么規(guī)定的

違章建筑租賃合同無效，也就是說，如果是承租人和出租人之間就一個違章建筑簽訂租賃合同的，此時該租賃合同的客體不合法，該租賃合同也就歸于無效，即違章建筑租賃合同中存在違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的，合同自始無效。

四、違章建筑怎樣認(rèn)定？

1、未取得土地使用權(quán)證；

2、未取得建筑許可證；

3、擅自改變土地使用性質(zhì)；

4、超過有效期未拆除的臨時建筑。

5、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

引用法規(guī)
[1]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條