一、在本地有婚后按揭貸款房子一套，孩子九周歲，想離婚，怎么起訴離婚？財產(chǎn)怎么分配

財產(chǎn)的歸屬和分割與財產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)。一般是婚前個人財產(chǎn)歸個人，夫妻共同財產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決，拿出財產(chǎn)分割方案，再由法院進(jìn)行審查確認(rèn)；如果男女雙方協(xié)商解決不了，法院會先提出分割方案，盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上，達(dá)成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的，再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財產(chǎn)的時候會遵循以下原則

1. 尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。

2. 男女平等原則。

3. 照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產(chǎn)分割時，要適當(dāng)照顧無過錯的一方。

4. 照顧女方和子女利益的原則。

5. 有利生產(chǎn)與方便生活原則。

6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。
具體的怎么分割，雙方各自分多少得根據(jù)具體的財產(chǎn)情況來確定。



去法院訴訟離婚需要準(zhǔn)備以下資料

1、三份起訴狀；

2、你們雙方的身份證明（身份證復(fù)印件或戶口簿復(fù)印件）；

3、你們夫妻雙方的結(jié)婚證或者婚姻關(guān)系證明書（起訴時僅需提供復(fù)印件，如果起訴的時候沒有結(jié)婚證，可以去結(jié)婚登記地的民政局開具“結(jié)婚登記審查處理表”作為雙方婚姻關(guān)系證明）；

4、如果要分割財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提供待分割財產(chǎn)的有關(guān)資料，比如房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行存款證明等；

5、有小孩的，需要小孩的出生證、戶口簿或者常住人口登記卡、社區(qū)證明。
帶上以上材料，去法院立案，立案后等待通知，積極參加訴訟就可以。

二、婚后按揭貸款買房，一方出的首付款，并且一直由一方付的房貸，離婚怎樣財產(chǎn)分割

夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證并登記在一方的名下,這種情況屬于一方婚前個人財產(chǎn),離婚時一般仍歸一方個人所有，離婚時這部分房產(chǎn)不會進(jìn)行劃分。
同時，離婚分割按揭房時，參照離婚財產(chǎn)分割的原則，即照顧無過錯方、照顧無住處房、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方等原則分割按揭房。

三、婚前男方買的按揭房，貸款男方父母出，婚后離婚女方能分財產(chǎn)嗎

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。民法典第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
所以在無約定的情況下女方是能分的一定財產(chǎn)的

四、房子有銀行按揭貸款，，離婚后房產(chǎn)該如何分割

1、如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，有貸款的情形，離婚財產(chǎn)分割的方式是首先可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，債務(wù)也歸該方，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)
《民法典》第一千零八十七條第一款
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
《最高人民法院關(guān)于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[1]《最高人民法院關(guān)于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條
[2]《最高人民法院關(guān)于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》 第一千零八十七條