一、房子已經(jīng)做了備案了，房子先網(wǎng)簽備案還是先辦理貸款

一般需銀行貸款發(fā)放后開(kāi)發(fā)商才給你備案，因?yàn)樗麄兣聯(lián)L(fēng)險(xiǎn)。
首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
【法律依據(jù)】《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百二十一條

二、在銀行貸款購(gòu)置一套商品房，房管局顯示未網(wǎng)簽備案如何辦

1，房管局備案是指的商品房買(mǎi)賣(mài)合同在房管局交易所解決的購(gòu)房合同預(yù)告登記和備案流程?！?br>

2，實(shí)行購(gòu)房合同備案規(guī)則，能夠?qū)﹂_(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章解決產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的許多隱患?！?br>

3，備案流程所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前通常先進(jìn)行草簽，確定合同無(wú)誤，并且無(wú)異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后獲到備案號(hào)，打印出合同，買(mǎi)賣(mài)兩方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)折回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

三、買(mǎi)房網(wǎng)簽后沒(méi)備案合同有效嗎，該如何規(guī)定的

已經(jīng)網(wǎng)簽了購(gòu)房合同，但是沒(méi)有辦理備案手續(xù)，合同也是有法律效力的，只要在自愿的前提下，簽訂不違反法律規(guī)定的合同，都是有效的，備案并不會(huì)影響合同的效力，但是不辦理備案手續(xù)，可能會(huì)產(chǎn)生一房多賣(mài)的情況。

四、房屋一旦網(wǎng)簽就備案了嗎，法律上的具體規(guī)定

房屋不是網(wǎng)簽就備案了，網(wǎng)簽是屬于和備案不同的程序。雙方如果是就房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成了一致的協(xié)議，如果不能夠線下進(jìn)行簽合同的辦理，就可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)簽訂的程序進(jìn)行辦理。但如果是在網(wǎng)簽的系統(tǒng)進(jìn)行了簽約，不代表這個(gè)就進(jìn)行了備案，后續(xù)還要到有關(guān)機(jī)構(gòu)去進(jìn)行備案處理。