一、商品房房產(chǎn)證必須由開(kāi)發(fā)商辦理嗎

如果符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)?！贝送?，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！币簿褪钦f(shuō)，新房房產(chǎn)證不一定要由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理，因?yàn)橘?gòu)房者才是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開(kāi)發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。

二、開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么辦，

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么辦，”的解答如下根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記或沒(méi)有提供必要的證明導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
在導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法及時(shí)辦出的原因中，可能還有是政府部門導(dǎo)致的，政府部門導(dǎo)致可以提起行政訴訟，要求政府承擔(dān)賠償責(zé)任。
具體的法條可以參見(jiàn)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十三條
[1]《商品房買賣司法解釋》 第十八條

三、請(qǐng)問(wèn)一下房產(chǎn)證必須由開(kāi)發(fā)商辦嗎

按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)”。

四、房子不給辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商怎么辦

根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記或沒(méi)有提供必要的證明導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
在導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法及時(shí)辦出的原因中，可能還有是政府部門導(dǎo)致的，政府部門導(dǎo)致可以提起行政訴訟，要求政府承擔(dān)賠償責(zé)任。
具體的法條可以參見(jiàn)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十三條
[1]《商品房買賣司法解釋》 第十八條

五、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，房子是開(kāi)發(fā)商

對(duì)于開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，房子是開(kāi)發(fā)商這個(gè)問(wèn)題，解答如下以下是開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的答案商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o(wú)論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。以上回答沒(méi)解決問(wèn)題您的問(wèn)題，可以到聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 第三十三條
[1]《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 第三十三條

六、開(kāi)發(fā)商一直不給開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，怎么辦

您好，對(duì)于您提出的問(wèn)題，我的解答是根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記或沒(méi)有提供必要的證明導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
在導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法及時(shí)辦出的原因中，可能還有是政府部門導(dǎo)致的，政府部門導(dǎo)致可以提起行政訴訟，要求政府承擔(dān)賠償責(zé)任。
具體的法條可以參見(jiàn)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十三條
[1]《商品房買賣司法解釋》 第十八條