一、出租人有權(quán)解除合同嗎？

出租人有權(quán)解除合同，涉及到承租人私自轉(zhuǎn)租的、造成租賃物損壞的、未及時(shí)支付租金的、故意損失房屋的等情況，出租人是可以直接解除租賃合同的，具體情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況處理。

二、合同解除，次承租人有權(quán)利解除合同嗎

1出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。2出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。3出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。4出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。以上便是次承租人解除合同的相關(guān)

三、合同法出租人享有解除權(quán)的情況有哪些？

民法典出租人享有解除權(quán)的情況有承租人未按照約定使用租賃物的、承租人未按照規(guī)定支付租金的、承租人私自轉(zhuǎn)移的等，符合上述情況的，出租人是可以直接單方解除租賃合同的。

四、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，次承租人可以主張解除合同嗎

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。次承租人不能主張解除合同。因?yàn)槌鲎馊穗m然沒有同意，但屬于默認(rèn)承租人將房屋租賃給次承租人。而次承租人與承租人之間的租賃合同既然有效，就不能隨意解除。

五、承租人有哪些行為的，出租人有權(quán)終止合同

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;

5、拖欠住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;

6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

7、故意損壞承租房屋的;

8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。