違章建筑拆遷會給予補償嗎?規(guī)定是什么?
一、違章建筑拆遷會給補償嗎,規(guī)定是什么
違章建筑拆遷不會給補償。被認定為違章建筑的被拆遷人無權主張拆遷補償,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后當事人不停止建設或者逾期不拆除的可以直接強制拆除。
二、違法建筑強拆案如何認定,有沒有法律規(guī)定
1、在拆遷征收領域中,違章建筑的類型主要有
1未取得建設工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設工程規(guī)劃許可證,但未按批準范圍、施工的;
2自建房,即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;
3未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物,且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;
4、占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;
5、未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
6在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。
2、違章建筑的表現(xiàn)形式主要有
1未經批準、無證建造且政府已出面制止,確屬違章建筑的;
2相關法律出臺前已建成的建筑物,不存在合法或者違法之說,法律出臺后未辦證,相關政府部門也未要求辦證;
3確實無證、客觀上屬于違章建筑,但在建造過程中當事人主觀上不知道是違法;
4、當事人建成的建筑物系違章建筑,但政府亦違法,不給辦證甚至連答復都不給;
5、當事人建成的建筑物系違章建筑,但是政府默許;
6通過受讓取得他人的違章建筑;
7棚戶區(qū);
8政府拆遷征收時違法吊銷當事人證照造成事實上的違章建筑。根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定,任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行工程建設,須申請辦理建設工程規(guī)劃許可證,未取得建設功臣規(guī)劃許可證,依法應受處罰。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施”的決定。即使強制拆除違法建筑,政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定,拆除之前應當先通知相對人自行拆除,在當?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。總的來說,法院和政府部門都有實施強制拆遷的權力,但這種權力只能在特定情況下使用。在批準行政拆遷和司法拆遷申請之前,行政機關和法院必須首先確定拆遷申請是否合法和該建筑是否違法。
違法建筑強拆案如何認定
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條
三、杭州強拆違章建筑的規(guī)定是什么
杭州強拆違章建筑也是有相關規(guī)定的,具體如下1基層拿出相關文件復印,出告示給違章建筑的人觀看,并且限定一定的時間搬離,文件必須全面,不可以剪接,摘取,要有公信力。
2文件制定前的違章建筑按照國家文件規(guī)定補償,文件發(fā)行告知后的違章建筑無償拆除。
3做到一碗水端平,公平,公正,不搞人情關系。
4公開通知至少3次以上。
5不利用拆除違章建筑謀私利,假如國家補償30000元每畝后層層截留后10000元都不到的事,造成干群矛盾。
6拆除必須書面形式。
7以人為本,不允許傷人。
8公檢法醫(yī)院媒體都到場強制拆除,注意方式首先勸離,胡攪蠻纏的可以拖離,但是不要動手傷人。
四、違章建筑強拆,違法建筑可以拆除嗎
違章建筑是可以強拆的,根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,首先應該由規(guī)劃部門認定是違章建筑,規(guī)劃部門作出《限期拆除決定書》,如果在60天之內,沒有申請行政復議,在6個月以內沒有提起行政訴訟,規(guī)劃部門就可以向人民政府申請強制執(zhí)行。人民政府可以責令相關部門,一般是城管部門進行強拆,在強拆之前,由相關部門根據(jù)行政強制法的規(guī)定,向當事人作動員工作,談話并制作筆錄;并向當事人發(fā)出強拆通知并進行公告,如果在這個程序中自己拆了,也就不存在強制拆除程序。當事人在規(guī)定時間內未自動拆除的,可以強拆。但是不能在節(jié)假日、晚上等非工作時間內強拆。需要補充的是,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府也可以確認違章建筑。
五、拆除違章建筑的權力由誰行使,有哪些相關規(guī)定
法律咨詢解答
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條明確規(guī)定,“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設”可以說據(jù)此明確了拆除違章建筑的權力由縣級以上政府主管部門統(tǒng)一行使。違章建筑是指違反《土地管理法》《城市規(guī)劃法》《建筑法》和《村莊和集鎮(zhèn)建設管理條例》等的規(guī)定建設的房屋及其設施。違章建筑主要包括未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;擅自改變使用性質建成的建筑,擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。如果是違章建筑被征收的話,其實國家是不會給予相關的補償,而且違章建筑被拆也是符合法律規(guī)定的行為不得反抗。
相關法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定
引用法規(guī)
[1]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條
六、違章建筑違法可以強拆嗎?
對于違章建筑可以強拆嗎這個問題,在我看來,不論多長時間違章建筑都不能成為合法的,都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員,于執(zhí)行職務時,應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。直轄市、縣(市)主管建筑機關,應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查,認定必須拆除者,應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者,通知違建人于收到通知后三十日內,依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領執(zhí)照手續(xù)者,直轄市、縣(市)主管建筑機關應拆除之。掃描二維碼推送至手機訪問。
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