村民不愿被拆遷,如何獲得法律保護?
一、我村現(xiàn)在統(tǒng)一拆遷,可是我不想拆遷,我可不可以得到法律保護
一、拆遷是屬于政策性事項,居民應當配合拆遷工作需要明確的的,政府實施土地征收和拆遷工作,是根據(jù)城市的整體建設(shè)和規(guī)劃設(shè)計來進行的,不可能因個人不同意拆遷而更改城市總體建設(shè)規(guī)劃。對于居民不想拆遷的情況,政府是有可能進行強制執(zhí)行的,但居民可以向拆遷部門提出相關(guān)意見和建議,并表達相關(guān)訴求,以求獲得最大化的補償。
二、不同意拆遷是否可以有效阻止拆遷
1.不同意拆遷,或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規(guī)定,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話,政府行政部門會作出征收補償公告,下一步就可以對相關(guān)房屋進行強拆處理,這種方法是不可以阻止拆遷的。
2.有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。
對于被拆遷戶不想拆遷的情況下,可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下,才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時間的,被拆遷人可以按照法定程序進行申訴處理。
3.行政救濟措施有哪些?
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,被征收人對征收補償標準有異議的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
根據(jù)《行政復議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,在政府發(fā)布征收補償決定后,并進行公告后,被拆遷人可在60日內(nèi)向復議機關(guān)申請行政復議,對于行政復議不服的,可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟,要求對相關(guān)情況進行重新認定。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條
二、我家是農(nóng)村的現(xiàn)在要被拆遷,可以有什么補償
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
三、解決搬遷行為農(nóng)村戶口可以不可以強拆嗎
1、符合條件是可以。
2、根據(jù)《土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。
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引用法規(guī)
[1]《土地管理法實施條例》 第四十五條
四、村里拆遷沒有房產(chǎn)證,當時買的村里的房子和村里簽有合同,拆遷可以分房嗎
1,當事人能否分到房,要看當?shù)氐牟疬w補償政策的規(guī)定;
2,如果當?shù)氐难a償政策是貨幣安置的,當事人就不能得到房子,如果是以房換房的,當事人可以分到屬于自己份額的房子;
3,拆遷一般是以戶為單位的,結(jié)合戶內(nèi)人員的總數(shù)來分,當事人的戶口如果沒有單獨立戶的,房產(chǎn)不能分到當事人的名下。
二,房屋拆遷程序
(一)領(lǐng)取房屋拆遷許可證拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
(二)發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告,將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,向社會公布。
(三)訂立拆遷補償安置協(xié)議,實施拆遷由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議。
1、雙方達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前,拆遷人應就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)公證。
2、雙方達成拆遷補償安置協(xié)議的,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。
五、農(nóng)村老人房子拆遷可以繼承嗎
你好,關(guān)于上述的問題,解答如下您好,您所說的農(nóng)村房子可以繼承嗎?我理解為農(nóng)村宅基地房子可以繼承嗎?下面為您提供解答城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。根據(jù)前述《土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題,實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態(tài)時,宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。也就是說,按照法律規(guī)定的地隨房走的原則,城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地,但是不得進行翻建、改建、擴建等。
六、城中村拆遷可以要求原地回遷嗎?
如果被征收人愿意,那么可以在有條件的基礎(chǔ)上回遷到原地。在回遷房的補償中,被征收人也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換的。但是需要由當?shù)氐娜嗣裾峁┫鄳漠a(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,然后再和被征收人結(jié)算房屋的價值,因為這樣可以用于調(diào)換。
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