一、家中有很多土地，想知道土地使用權(quán)抵押質(zhì)押可以貸款嗎

土地使用權(quán)抵押質(zhì)押時(shí)，地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。

二、土地出讓金沒繳納，銀行能不能做抵押貸款

一般說來，沒繳土地出讓金有兩種情況一種是劃撥土地，不需要繳，另一種是出讓土地，但未繳土地出讓金。
如果屬于第一種，劃撥土地使用權(quán)，國(guó)土部門辦理抵押登記后，銀行可以抵押，但需要把將來處置時(shí)需繳納的土地出讓金扣下來，就是說抵押金額比較低。
第二種情況下，一般沒繳土地出讓金，不能辦理土地登記，沒土地證，也沒法抵押。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證可以抵押貸款嗎，如何抵押

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押貸款，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指農(nóng)民或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，依據(jù)承包合同取得對(duì)農(nóng)民集體所有或國(guó)家所有的依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)用地的占有、使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押可獲得銀行的貸款，是對(duì)土地資源的一種利用，使承包人或者可以獲取的資金來進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)開發(fā)，或者可以利用融通資金從事其他方面的非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，一方面一定程度上解決剩余勞動(dòng)問題，避免勞動(dòng)力的閑置，另一方面，提高農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，由于農(nóng)業(yè)是經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)與自然生產(chǎn)的過程，土地是否產(chǎn)出很大程度上依賴大自然的因素，非農(nóng)業(yè)的收入來源可降低土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)性。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的實(shí)現(xiàn)，往往意味著土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)資源的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由缺乏資力的主體轉(zhuǎn)向擁有充足資力的主體。一般說來，這種情況有利于提高土地的利用效率。

四、土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)幔恋厥褂脵?quán)可以抵押?jiǎn)嶂R(shí)

2] 土地使用權(quán)可以抵押，而且 抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點(diǎn)

1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。

2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

3、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。

4、土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

5、土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。

五、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，可以抵押貸款嗎

1、農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款。農(nóng)民承包的土地抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押合同，抵押合同不得違背國(guó)家法律規(guī)定。土地抵押時(shí)其地面上的農(nóng)作物與附著物一并抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。

2、法律依據(jù)《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十五條