惡意串通的合同是否有效呢
一、惡意串通的合同是否有效呢
合同訂立的雙方當(dāng)事人非法勾結(jié),惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人的利益而訂立合同的,利益受損方可請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無(wú)效。
【法律依據(jù)】《民法典》第一百五十四條,行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百五十四條
二、惡意串通,無(wú)效合同
出賣人與后買受人惡意串通,損害前買受人利益的情形,該合同將被認(rèn)定為無(wú)效。但惡意串通是當(dāng)事人的主觀心理狀態(tài),需要依據(jù)當(dāng)事人表現(xiàn)在外的行為等客觀情況,結(jié)合交易習(xí)慣、日常生活經(jīng)驗(yàn)等對(duì)其主觀心理進(jìn)行推定。一般情況下,認(rèn)定惡意串通可從以下方面考慮一、后買受人是否盡到普通買受人必要合理的審慎注意義務(wù)。若買受人購(gòu)買現(xiàn)房卻不實(shí)地考察房屋、不了解房屋居住使用情況而簽訂房屋買賣合同則主觀上對(duì)侵害先買受人的利益具有重大過(guò)失。二、審查房屋實(shí)際交易價(jià)格,后買受人是否實(shí)際支付了合理對(duì)價(jià)。若合同約定的交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或者明顯低于在先簽訂房屋買賣合同的交易價(jià)格,則可能存在惡意。三、審查具體的交易方式、過(guò)程以及房屋買賣合同的是否完整詳盡。四、審查交易雙方的關(guān)系、后買受人的身份、交易雙方是否有不合理的經(jīng)濟(jì)往來(lái)等。
三、惡意串通簽訂的合同有效嗎
無(wú)效。《民法典》第一百五十四條 ,【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。是否惡意串通由法院依照日常經(jīng)驗(yàn)、行為習(xí)慣等,根據(jù)蓋然性原則予以判斷和認(rèn)定。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百五十四條
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