拆遷補(bǔ)償款分割糾紛的訴訟代理人包括哪些人
一、拆遷補(bǔ)償款分割糾紛的訴訟代理人包括哪些人
(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;
(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。
農(nóng)居戶內(nèi)拆遷補(bǔ)償款的分割標(biāo)準(zhǔn)并沒有明確規(guī)定,實(shí)際上法律也沒有規(guī)定過(guò)拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該支付給全體家庭成員,除了房屋產(chǎn)權(quán)人,其他家庭成員沒有任何正當(dāng)理由要求分割拆遷補(bǔ)償款是不合理的。所以,起訴要求分割拆遷補(bǔ)償款必須有正當(dāng)理由。
二、征收拆遷的安置補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)發(fā)給哪些人?
征收拆遷過(guò)程當(dāng)中的安置補(bǔ)助費(fèi)有可能是發(fā)給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,也有可能是發(fā)給需要被安置的某些自然人的。安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給誰(shuí)得根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況進(jìn)行分析,但可以肯定安置補(bǔ)助費(fèi)屬于??顚S?,安置補(bǔ)助費(fèi)不可以私自占有的。
三、拆遷補(bǔ)償糾紛法院會(huì)判決嗎,法律上的具體規(guī)定
只要符合條件法院會(huì)判決的;在提起訴訟時(shí)就需要確定有明確的被告,而且還有具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)與理由,同時(shí)也屬于人民法院所管轄的案件,這樣就可以獲得法院受理,并依法的判決。
四、拆遷補(bǔ)償款糾紛立案需要準(zhǔn)備什么被拆遷人在拆遷中需要做什么準(zhǔn)備
對(duì)即將面臨拆遷或拆遷剛剛開始的被拆遷人來(lái)說(shuō),從現(xiàn)在這一刻開始做準(zhǔn)備,就是將補(bǔ)償利益最大化的最好辦法。遇到房屋要拆遷時(shí),我們需要準(zhǔn)備以下幾點(diǎn)1、摸清拆遷項(xiàng)目狀況
比如被拆遷人需要了解拆遷期限是多長(zhǎng)?目前進(jìn)展到哪個(gè)階段?和自己同等條件的被拆遷戶的平均補(bǔ)償價(jià)位是多少?還需要察一下市場(chǎng)價(jià)等等,有條件的也可以通過(guò)申請(qǐng)信息公開等手段,了解整個(gè)拆遷項(xiàng)目的資金狀況。這是必要的前期準(zhǔn)備,有一個(gè)全局性的視角能幫助把握好自己被征收拆遷的土地和房屋的總價(jià)值。
2、保留好房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明原件
拆遷過(guò)程中,拆遷方有時(shí)會(huì)以相關(guān)證件不符合法律規(guī)定等為由予以強(qiáng)行拆除,被拆遷人的補(bǔ)償價(jià)也會(huì)因此大幅度降低。因此,相關(guān)房屋、土地的權(quán)屬證明非常重要。如果拆遷方以各種理由向你索要房產(chǎn)證、土地使用證等與補(bǔ)償利益密切相關(guān)的證明文件時(shí),一定要謹(jǐn)慎,切記要保留好原件。
3、配合正當(dāng)程序的調(diào)查工作,正確認(rèn)識(shí)拆遷文件
在前期調(diào)查、登記、測(cè)量階段需配合征收部門和評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員對(duì)房屋
進(jìn)行測(cè)量和認(rèn)定。且在接收相關(guān)文件后,需仔細(xì)審視文件,對(duì)自己權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響的文件要尤為慎重,不能分辨的要咨詢專業(yè)律師意見。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十五條
五、拆遷征收補(bǔ)償糾紛的解決途徑有哪些經(jīng)濟(jì)糾紛解決的主要途徑有哪些?
一是和解當(dāng)經(jīng)濟(jì)合同在履行過(guò)程中,雙方發(fā)生了分歧意見,當(dāng)事人在充分協(xié)商和相互諒解的基礎(chǔ)上,自愿達(dá)成合解。當(dāng)然,這種和解不能違反法律、政策和公共利益。
二是調(diào)解
合同雙方當(dāng)事人發(fā)生了合同爭(zhēng)議,彼此又不能達(dá)成和解,可以由雙方當(dāng)事人的上級(jí)單位,合同仲裁機(jī)關(guān)或者人民法院主持進(jìn)行調(diào)解,從而在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議?! ∪侵俨卯?dāng)事人雙方協(xié)商解決不成時(shí),可以依據(jù)合同中訂立的仲裁條款和以其它書面方式在糾紛發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議,向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。仲裁實(shí)行一裁終局的制度。一方當(dāng)事人不履行的,另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
當(dāng)事人依照民事訴訟法向人民法院起訴的經(jīng)濟(jì)合同糾紛,人民法院經(jīng)調(diào)解無(wú)效的,可以依法對(duì)其作出裁定或判決。
以上是經(jīng)濟(jì)糾紛的解決途徑。
六、征收拆遷的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)發(fā)給哪些人
需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。1、實(shí)行統(tǒng)一安置的,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置,實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為被征地農(nóng)民;實(shí)行平均分配,分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。
2、已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該土地股份合作制組織的全體股東。
3、農(nóng)村土地沒有實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng),仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的,其分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。
4、征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。
5、征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動(dòng)地,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的新增人口。
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