如果宅基地建廠房會(huì)被拆嗎 在自己的宅基地上建房會(huì)被強(qiáng)行拆除嗎
一、如果宅基地建廠房會(huì)被拆嗎
如果宅基地建廠房是會(huì)被拆的,此時(shí)屬于違章建筑。在我國(guó)的集體土地的宅基地上只能建造住房,僅可用于村民居住,不可用來建廠房用來生產(chǎn),并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地過程中,有出售、出租宅地基行為,再次申請(qǐng)時(shí)則不予審批。
【溫馨提示】遇到相似問題不要慌,點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師,深度溝通法律需求,快速獲得解答!
二、宅基地建廠房會(huì)被拆嗎
會(huì)的,在宅基地上建廠房是違建,有關(guān)部門可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,僅可用于村民居??;不可用來建廠房用來生產(chǎn),并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地過程中,有出售、出租宅地基行為,再次申請(qǐng)時(shí)則不予審批。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上;
可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
三、在自己的宅基地上建房會(huì)被強(qiáng)行拆除嗎
1.村民在自家宅基地興建房屋的,如果房屋是合法興建的,不能強(qiáng)制拆除。如果違法興建,需要拆除的,行政機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制拆除。
2.法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》 第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》 第四十四條
[1]《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條
四、在自留地建房會(huì)被拆除嗎
1、會(huì)被拆除,國(guó)家禁止非法占有耕地或基本農(nóng)田減少房屋,如農(nóng)村村民未經(jīng)許可私自在耕地上建設(shè)房屋的,農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門會(huì)依法責(zé)令當(dāng)事人限期拆除。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
五、宅基地能被強(qiáng)拆嗎
1、國(guó)土資源部門可以對(duì)違法建筑做出拆除的處罰決定。有權(quán)制止。但是,強(qiáng)制拆除權(quán)是在法院。
2、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
3、責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,費(fèi)用由違法者承擔(dān)。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。
版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。