一、城市國有土地房屋拆遷補償與戶口不符怎么辦

1、可見，國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。

2、法律依據(jù)；《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。
【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，這是很正常的現(xiàn)象。辦理案件盡量選擇專業(yè)的律師，點擊快速咨詢，與律師溝通法律訴求，維護(hù)自己的合法權(quán)益！

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條

二、國有土地自建房拆遷補償嗎？

國有城鎮(zhèn)土地上的這批自建房在被拆遷的時候是可以獲得補償?shù)?，關(guān)于國有土地上房屋征收和補償條例的相關(guān)規(guī)定是，人民政府如果決定拆遷這套自建房的話，應(yīng)該按照房子當(dāng)時的市場價格、面積等進(jìn)行補償，自建房的價格可以由房地產(chǎn)機構(gòu)進(jìn)行評估。

三、城中村改造，是否應(yīng)參照國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?

在我國很多大型的城市都有城中村，城中村一般是比較落后的，就如城市的一個傷疤一樣。所以很多城市都在推進(jìn)城中村的改造，那么城中村改造拆遷補償是否應(yīng)參照國有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn)?下面由愛土拆遷律師團(tuán)為大家進(jìn)行相關(guān)知識的解答。一、“城中村”的土地所有權(quán)狀態(tài)分析“城中村”土地所有權(quán)一般會比較復(fù)雜，有以下三種情況第一種情況，土地性質(zhì)屬于國有土地，即土地被國家全部征用，農(nóng)民不再享有集體土地所有權(quán)，村已經(jīng)被城市完全包圍，原農(nóng)民已全部轉(zhuǎn)為居民，只是保留著農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)慣。這是通常所說的廣義上的“城中村”，它經(jīng)過改造已融入城市之中，不再是“城中村”改造的對象。第二種情況，土地性質(zhì)兼有國有土地和集體土地，即土地大部分被征用，較常見是承包耕地、集體建設(shè)用地、村集體未分配地，土地的所有權(quán)屬于國家所有，像農(nóng)村宅基地等部分土地仍屬于集體所有，但原農(nóng)民未轉(zhuǎn)為居民。第三種情況，土地性質(zhì)為集體土地，但已列入城市框架范圍，土地全部仍屬于集體所有。后兩種村的情形是狹義上的“城中村”，是通常所說的要改造的“城中村”。二、“城中村”改造常見“政府主導(dǎo)，市場運作”方式常見的商品房開發(fā)供地模式為第一步，政府征收土地;第二步，政府負(fù)責(zé)平整土地;第三步，政府將土地掛牌出讓;第四部，開發(fā)商通過招拍掛獲得土地使用權(quán)，最后辦齊手續(xù)，施工建設(shè)。

2009年住建部就提出“政府主導(dǎo)，市場運作”的改造方式。此后，國家接連發(fā)布政策吸引市場資金參與“城中村”改造?！俺侵写濉备脑煲呀?jīng)突破了《國有土地上房屋征收與補償條例》中關(guān)于實施征收必須以公共利益為前提要件。因此，各地方政府多制定地方性規(guī)章、地方性政策來規(guī)范“城中村”改造征收補償事宜，客觀上，也為專業(yè)的房屋拆遷律師介入案件提供了介入條件和爭取空間。三、“城中村”拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要參照國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)狹義上，“城中村”中房屋所在土地性質(zhì)雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行補償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款的規(guī)定征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補償?shù)?，補償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費。四、“城中村”拆遷補償方式有房屋置換和貨幣補償兩種拆遷補償有兩種方式首先就是房屋置換，相同地段最低拆一換一;其次就是貨幣補償，最低標(biāo)準(zhǔn)是周邊房地產(chǎn)市場價。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。以上知識就是愛土拆遷律師團(tuán)對“城中村改造拆遷補償應(yīng)參照國有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn)嗎”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，城中村改造拆遷補償可參考國有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。
城中村改造，是否應(yīng)參照國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》 第12條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條