抵押權需要判決書確定嗎?
一、抵押權是否需要判決書確定
不需要。債務人在債務履行期屆滿沒有履行債務的,抵押權人即債權人可行使抵押權,通過對抵押物的拍賣、變賣或折價獲得的價款行使優(yōu)先受償權而使自己的債權得以實現(xiàn)。抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的,只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
二、針對抵押權是否需要判決書確定
不需要。債務人在債務履行期屆滿沒有履行債務的,抵押權人即債權人可行使抵押權,通過對抵押物的拍賣、變賣或折價獲得的價款行使優(yōu)先受償權而使自己的債權得以實現(xiàn)。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
三、抵押權人的訴訟時效是怎樣的,規(guī)定是什么
法律分析
抵押權人的訴訟時效為三年,從權利人知道或者應當知道其權利受到損害及義務人之日起計算,但是權利損害超過二十年的,人民法院也不再保護,有特殊情況的,可以申請延長。
法律依據(jù)
《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百八十八條
四、抵押擔保合同與抵押登記不一致的,抵押權人的優(yōu)先受償范圍如何認定
應以登記的先后順序及債權數(shù)額進行清償。1、未登記擔保范圍的情形下,不動產(chǎn)抵押權人不得以合同約定為由,于執(zhí)行分配階段主張就登記范圍以外的利息、逾期利息、罰息等享有優(yōu)先受償權。
2、在執(zhí)行分配階段,就同一抵押物上存在的數(shù)個抵押權,應以登記的先后順序及債權數(shù)額參與分配。
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