一、咨詢(xún)下對(duì)于房屋維修基金是什么意思

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。
房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

二、我想請(qǐng)教一下房屋維修基金有哪些意思

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。
房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

三、房屋維修基金怎么用，房屋維修基金怎么算

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)擬維修和更新、改造項(xiàng)目情況提出使用建議。

2、占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議。商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－

3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

四、辦房照時(shí)已交納維修基金，用房照抵押貸款，房產(chǎn)部門(mén)再收維修基金合理嗎

如果是這樣一定是重復(fù)收了，你看一下是否是補(bǔ)交，按規(guī)定購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)繳納維修基金。你看一下以前的收據(jù)，一般是按當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜?-

8%（約100元左右，其中開(kāi)發(fā)商也要按一定比例繳納維修基金）。

五、什么情況下可以使用房屋維修基金，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

律師解答
房屋維修基金可以用于房屋保修期滿(mǎn)后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或者公共設(shè)施設(shè)備的大修理，以及更新改造工程。例如房屋主體承重結(jié)構(gòu)維修，包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)仍O(shè)施維修；或者公共部位維修，例如戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等部位維修；或者公共設(shè)施設(shè)備的維修，例如房屋業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道的維修，以及配電線(xiàn)纜、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)、公益性文體設(shè)施的維修等等。
房屋維修基金的啟用需遵循“雙2/

3特別多數(shù)原則”，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)方可使用。另外根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用最終都要得到房產(chǎn)行政部門(mén)的備案與審核同意才可以使用。

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