一、農(nóng)村的宅基地可以買賣嗎，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

1、農(nóng)村宅基地是禁止買賣的，買賣宅基地的合同屬于無效合同。農(nóng)村的宅基地，屬于農(nóng)村本村居民的福利，其土地所有權(quán)仍屬于村集體所有。所以，農(nóng)村宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓、出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，轉(zhuǎn)讓無效，不受法律保護，因此，一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟損失。

2、另外法律規(guī)定村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)，也就是法律默認(rèn)了村民出賣住房的這種行為的合法性，只是轉(zhuǎn)讓后不得再次申請宅基地。

二、農(nóng)村宅基地買賣的房子，可以過戶嗎？

根據(jù)《土地管理法》第六十三條關(guān)于農(nóng)村宅基地的房子可以買賣嗎的規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。” 農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十三條

三、農(nóng)村宅基地是可以進行買賣的嗎

1、農(nóng)村宅基地不可以買賣，因為宅基地的所有權(quán)歸集體所有。但是宅基地使用權(quán)，可以在集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓。

2、法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條，第一款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條