一、承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛律師收費(fèi)如何土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛

目前的這個(gè)土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛，具體是在土地承包經(jīng)營權(quán)出租的法律關(guān)系中，出租人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，也就是土地承包經(jīng)營權(quán)人;承租人是承租土地承包經(jīng)營權(quán)的外村人（注意這里不同于土地轉(zhuǎn)包必須轉(zhuǎn)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員）。土地承包經(jīng)營權(quán)通過出租合同，將土地出租給承租人，獲取租金，這是一種民事合同關(guān)系。而承租人通過租賃合同取得土地的承包經(jīng)營權(quán)的承租權(quán)，即對土地的使用權(quán)和收益權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。我們從土地承包經(jīng)營權(quán)的出租法律關(guān)系中，可以看出土地出租的特點(diǎn)首先，土地承包經(jīng)營權(quán)在此過程中沒有流轉(zhuǎn)，仍然是原土地承包經(jīng)營權(quán)人享受，當(dāng)然，原土地承包經(jīng)營權(quán)人仍需向發(fā)包人承擔(dān)承包合同約定的義務(wù)，承租人只享有土地的使用權(quán)和收益權(quán);其次，承租人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，這是土地承包經(jīng)營權(quán)出租與轉(zhuǎn)包的根本區(qū)別;最后，由于土地出租并不影響原有的土地承包關(guān)系，因此無須經(jīng)過發(fā)包人許可，只需要將出租合同向發(fā)包人備案，這與土地的轉(zhuǎn)包備案異曲同工之處。

二、經(jīng)營權(quán)承包合同糾紛需要請律師嗎土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛

目前的這個(gè)土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛，具體是在土地承包經(jīng)營權(quán)出租的法律關(guān)系中，出租人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，也就是土地承包經(jīng)營權(quán)人;承租人是承租土地承包經(jīng)營權(quán)的外村人（注意這里不同于土地轉(zhuǎn)包必須轉(zhuǎn)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員）。土地承包經(jīng)營權(quán)通過出租合同，將土地出租給承租人，獲取租金，這是一種民事合同關(guān)系。而承租人通過租賃合同取得土地的承包經(jīng)營權(quán)的承租權(quán)，即對土地的使用權(quán)和收益權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。我們從土地承包經(jīng)營權(quán)的出租法律關(guān)系中，可以看出土地出租的特點(diǎn)首先，土地承包經(jīng)營權(quán)在此過程中沒有流轉(zhuǎn)，仍然是原土地承包經(jīng)營權(quán)人享受，當(dāng)然，原土地承包經(jīng)營權(quán)人仍需向發(fā)包人承擔(dān)承包合同約定的義務(wù)，承租人只享有土地的使用權(quán)和收益權(quán);其次，承租人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，這是土地承包經(jīng)營權(quán)出租與轉(zhuǎn)包的根本區(qū)別;最后，由于土地出租并不影響原有的土地承包關(guān)系，因此無須經(jīng)過發(fā)包人許可，只需要將出租合同向發(fā)包人備案，這與土地的轉(zhuǎn)包備案異曲同工之處。

三、經(jīng)營權(quán)承包合同糾紛如何訴訟土地承包經(jīng)營合同糾紛訴訟管轄地如何確定？

事訴訟法及司法解釋新規(guī)定的關(guān)于土地承包經(jīng)營合同糾紛訴訟管轄地的規(guī)定不動產(chǎn)所在地管轄
《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄
（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;
（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
《民訴法解釋》第28條第二項(xiàng)規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。
所以，土地承包經(jīng)營合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定，以不動產(chǎn)所在地確定管轄。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第三十三條
[1]《民訴法解釋》 第28條

四、定西土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛請律師一般怎么收費(fèi)

（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的

2000元- 30000元/件。

上下浮動幅度

20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)

標(biāo)的額 　費(fèi)率

10萬元以下的部分（含10萬元）

6%

10-50萬元的部分 （含50萬元）

5%

50-100萬元的部分（含100萬元）

4%

100-500萬元的部分 （含500萬元）

3 %

500-1000萬元的部分（含1000萬元）

2 %

1000-5000萬元的部分（含5000萬元）

1 %

5000萬元以上的部分

0.

5 %

上下浮動幅度

20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動幅度

20%

（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

（六）風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的4729%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。