一、我朋友想了解，房子還在按揭可以貸款嗎

1.理論上,如果個人的房屋按揭貸款還沒有還清,就不可以用還在按揭中的房屋申請抵押貸款?？梢缘盅嘿J款的房子,要求是全款房;如果是按揭房,要求貸款已經(jīng)還清,且注銷了抵押登記才可以申請。

2.如果以上條件都不符合,銀行不為未還清貸款的房屋再次做抵押貸款。

二、按揭買的房子，房款還沒交清可以抵押貸款嗎

房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件

1、借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。

2、無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行考察貸款人的還款能力。

三、欠銀行貸款，暫時沒錢還，名下有一套按揭的房子，會被強制執(zhí)行嗎

會被執(zhí)行的，欠銀行貸款還不上了，名下只有一套住房，如果銀行貸款時是抵押的房屋會被執(zhí)行的。現(xiàn)在已不考慮是否唯一住房。 法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；基本上不會有影響，以后按時還款即可。

3如果貸款不還，拖欠時間達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)或你明確表示不想還了，銀行是可以申請法院強制拍賣的，法院能不能判決執(zhí)行，還要看你這套房是否唯一生活必需，房屋是否面積大或價值大小。

四、有一套按揭房還能貸款買房嗎

可以購買。
只要買房人符合貸款條件的話,買房人就仍然可以以貸款的方式再次買房,不過買房人所需支付的首付比例和貸款利率會更高一些,因為再次貸款所購的房屋一般都會被認(rèn)定為二套房,買房人需要根據(jù)二套房的貸款利率來執(zhí)行。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條
同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。
抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。
房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第九條

五、有套按揭房子還能貸款嗎

1、房子按揭是可以貸款的，而且現(xiàn)在很多銀行都推出了這項業(yè)務(wù)，在貸款的時候銀行在評估房產(chǎn)后，扣除現(xiàn)在的貸款額度再決定放款額度，一般來說額度都比較小，而且還款期限也很短，這一點是需要注意的。

2、申請按揭房的抵押貸款的申請人必須要有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y的用途，具有良好的信用和按期的償還貸款的能力。

3、法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條
同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。
抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。
房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第九條