一、劃撥土地上房屋買賣協(xié)議的效力是怎么規(guī)定的？

劃撥土地上房屋買賣協(xié)議的效力是如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府的批準(zhǔn)就是無(wú)效的，因?yàn)橐詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的如果房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府進(jìn)行審批。劃撥土地是不允許隨便進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，這樣可能會(huì)造成國(guó)家利益受損，劃撥土地轉(zhuǎn)讓必須補(bǔ)交出讓金。

二、有效合同有哪些，有法律效力的房屋買賣合同

1、二手房的居間協(xié)議是有法律效力的，居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。

2、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。

3、居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。房屋買賣合同有法律效力嗎？買賣協(xié)議書如何寫？買賣協(xié)議書如何寫？轉(zhuǎn)讓方（甲方）身份證號(hào)碼頂讓方（乙方）身份證號(hào)碼房東（丙方）身份證號(hào)碼甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議

1、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。

2、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。

3、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（大寫），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。上述的這些小常識(shí)介紹了房屋買賣合同有法律效力嗎這個(gè)問(wèn)題，如果是正規(guī)的房屋買賣的話是有法律效應(yīng)的，所以在簽訂合同的時(shí)候這些一定要多重視和參考。

三、小產(chǎn)權(quán)房簽了買賣合同效力如何，有哪些相關(guān)規(guī)定

小產(chǎn)權(quán)房簽了買賣合同的效力是對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，應(yīng)作無(wú)效處理。

四、合伙買房協(xié)議的效力是怎樣的

合伙買房協(xié)議的效力合伙買房協(xié)議，只要雙方簽字蓋章以后就具有法律效力。真實(shí)意愿簽訂的協(xié)議，那么對(duì)于雙方來(lái)講協(xié)議是有效的，屬于內(nèi)部約定。但不能對(duì)抗第三方，如果涉及第三方利益，建議通過(guò)法定流程確認(rèn)相關(guān)責(zé)任。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條