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西安宅基地撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)如何賠償 林地撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)怎么樣賠償

法律咨詢網(wǎng)2023-07-09 00:48:57征地拆遷621
西安宅基地撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)如何賠償 林地撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)怎么樣賠償

一、西安宅基地撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)如何賠償

我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī),我們國家實行的是房地一體化原則,征收農(nóng)村房屋,對房屋進行了補償,也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進行了補償,因此不再單獨對宅基地補償。
但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多,于是就出現(xiàn)了宅基地面積小,房屋面積大的情況,為降低拆遷成本,拆遷方將房屋評估一個較低價格,然后再對宅基地進行單獨補償,這種補償方案,看起來房地都有補償,實際上還是羊毛出在羊身上,補償甚至可能低于只補償房屋的方式。
還有一種情況會對宅基地單獨補償,就是被征收人已經(jīng)取得了宅基地,但是還沒有來得及建房就遇到征地拆遷,這個時候,由于宅基地上沒有房屋,所以,要對宅基地使用權(quán)單獨補償,這種情況下,要么重新安排一塊面積差不多的宅基地,要么按照農(nóng)村建設(shè)用地的補償標準給予補償。

二、菜地撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)可以怎么賠償

1、菜地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

3、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

4、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、林地撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)怎么樣賠償

1、林地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

3、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

4、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、西安國道撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)該如何賠償

國道征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地來修建國道。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,應該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

五、江西棚戶區(qū)撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)怎么樣賠償

結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì),國有土地上的房屋應當根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補償,如果是農(nóng)村集體土地上的房屋,應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)精神,結(jié)合周邊房屋市場價格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進行安置補償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的,應當優(yōu)先給予住房保障。棚戶區(qū)拆遷補償包括

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

六、隨州墳地撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)可以怎么賠償

關(guān)于墳地搬遷補償,目前是沒有統(tǒng)一的標準,需要根據(jù)當?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來確定。依照土地管理法征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

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