一、超過30年的宅基地糾紛法院如何處理宅基地糾紛法院不受理

法院受理民事案件的范圍，又稱法院對民事案件的主管，是指人民法院可以通過民事訴訟程序?qū)徖砗徒鉀Q糾紛的范圍。這是一個相當(dāng)復(fù)雜的問題，它首先涉及到民事案件的識別標(biāo)準(zhǔn)是什么，還涉及到與其他機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)處理民事訴訟的權(quán)限分工。從理論上講，民事案件應(yīng)當(dāng)符合以下三個標(biāo)準(zhǔn)

1、糾紛發(fā)生在公民之間、法人之間、其他組織之間，以及他們相互之間;

2、糾紛主體的法律地位平等。這是指在發(fā)生糾紛的民事法律關(guān)系中，雙方的權(quán)利義務(wù)是平等關(guān)系;

3、爭議的是有關(guān)財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的權(quán)利義務(wù)之爭。
三、法院不受理宅基地使用權(quán)糾紛的法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一款規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。
人民法院受理民事案件有一定的主管范圍，超出主管范圍，人民法院即沒有審判權(quán)。對當(dāng)事人之間因宅基地而引發(fā)的糾紛，只要一方當(dāng)事人提出爭議，雙方宅基地使用證存在著界限不明確或界限重合或雙方均無宅基地使用證的情形就屬于權(quán)屬不清，雙方協(xié)商不成，必須由人民政府處理，由政府作出確權(quán)決定。享有權(quán)屬依據(jù)的一方當(dāng)事人未經(jīng)政府確權(quán)，不能以對方當(dāng)事人侵權(quán)向法院起訴，人民法院也不能直接處理。如果雙方當(dāng)事人對宅基地權(quán)屬都沒有什么爭議，享有宅基地權(quán)屬依據(jù)的一方當(dāng)事人認(rèn)為對方侵犯自己宅基地權(quán)屬而向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)作為侵權(quán)民事案件受理。
根據(jù)上面的，我們得知當(dāng)產(chǎn)生了宅基地使用權(quán)糾紛的時候，請求解決爭議的機(jī)構(gòu)不是人民法院，而是人們政府機(jī)關(guān)。人民法院對該類糾紛是沒有管轄權(quán)的。經(jīng)過以上的描述，我們知道了法院不受理宅基地使用權(quán)糾紛的法律依據(jù)的相關(guān)。因此，當(dāng)遇到此類糾紛時，我們應(yīng)立即向政府機(jī)關(guān)請求解決。希望對你的宅基地糾紛法院不受理的問題有所幫助

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第十六條

二、民間宅基地糾紛協(xié)商不了怎么辦宅基地糾紛法院不受理怎么辦呢？

法院受理民事案件的范圍，又稱法院對民事案件的主管，是指人民法院可以通過民事訴訟程序?qū)徖砗徒鉀Q糾紛的范圍。這是一個相當(dāng)復(fù)雜的問題，它首先涉及到民事案件的識別標(biāo)準(zhǔn)是什么，還涉及到與其他機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)處理民事訴訟的權(quán)限分工。從理論上講，民事案件應(yīng)當(dāng)符合以下三個標(biāo)準(zhǔn)

1、糾紛發(fā)生在公民之間、法人之間、其他組織之間，以及他們相互之間;

2、糾紛主體的法律地位平等。這是指在發(fā)生糾紛的民事法律關(guān)系中，雙方的權(quán)利義務(wù)是平等關(guān)系;

3、爭議的是有關(guān)財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的權(quán)利義務(wù)之爭。
三、法院不受理宅基地使用權(quán)糾紛的法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一款規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。
人民法院受理民事案件有一定的主管范圍，超出主管范圍，人民法院即沒有審判權(quán)。對當(dāng)事人之間因宅基地而引發(fā)的糾紛，只要一方當(dāng)事人提出爭議，雙方宅基地使用證存在著界限不明確或界限重合或雙方均無宅基地使用證的情形就屬于權(quán)屬不清，雙方協(xié)商不成，必須由人民政府處理，由政府作出確權(quán)決定。享有權(quán)屬依據(jù)的一方當(dāng)事人未經(jīng)政府確權(quán)，不能以對方當(dāng)事人侵權(quán)向法院起訴，人民法院也不能直接處理。如果雙方當(dāng)事人對宅基地權(quán)屬都沒有什么爭議，享有宅基地權(quán)屬依據(jù)的一方當(dāng)事人認(rèn)為對方侵犯自己宅基地權(quán)屬而向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)作為侵權(quán)民事案件受理。
根據(jù)上面的，我們得知當(dāng)產(chǎn)生了宅基地使用權(quán)糾紛的時候，請求解決爭議的機(jī)構(gòu)不是人民法院，而是人們政府機(jī)關(guān)。人民法院對該類糾紛是沒有管轄權(quán)的。經(jīng)過以上的描述，我們知道了法院不受理宅基地使用權(quán)糾紛的法律依據(jù)的相關(guān)。因此，當(dāng)遇到此類糾紛時，我們應(yīng)立即向政府機(jī)關(guān)請求解決。希望對你的宅基地糾紛法院不受理的問題有所幫助

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第十六條

三、超過30年的宅基地糾紛可以仲裁嗎宅基地糾紛

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定， 宅基地糾紛 的解決辦法，主要有三種

1、協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的 宅基地糾紛 ，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決《土地管理法》第16條第3款規(guī)定”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院 提起訴訟 。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。此外， 宅基地糾紛 還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會（包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會） 的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對 民間糾紛 當(dāng)事人進(jìn)行 說服教育 、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第16條
[1]《土地管理法》 第16條
[1]《土地管理法》 第16條
[1]《土地管理法》 第16條和第53條

四、工程糾紛法院如何處理最高人民法院建筑工程糾紛如何處理？

在雙方當(dāng)事人已經(jīng)通過結(jié)算協(xié)議確認(rèn)了工程結(jié)算價款并已基本履行完畢的情況下，國家審計機(jī)關(guān)做出的審計報告不影響雙方結(jié)算協(xié)議的效力。那么最高人民法院建筑工程糾紛如何處理，人民法院依法獨立行使審判權(quán)，在審理案件中以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。人民法院據(jù)以定案的事實根據(jù)，是指經(jīng)依法審理查明的客觀事實。根據(jù)《建筑法》第六十條、第六十二條的規(guī)定，竣工驗收的建筑工程的屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷，且建筑工程實行質(zhì)量保修制度。該法及國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》未對“質(zhì)量缺陷”作出進(jìn)一步的解釋或規(guī)定。建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條規(guī)定“本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定?！眳⒄赵摋l規(guī)定，只要房屋建筑工程質(zhì)量不符合法定標(biāo)準(zhǔn)以及合同目的，則可以認(rèn)定存在質(zhì)量缺陷。根據(jù)《建筑法》第五十二條的規(guī)定，建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第三條、第十六條的規(guī)定，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建筑工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，建設(shè)單位在收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織對建筑工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，由勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署質(zhì)量合格文件后，方可交付使用。在當(dāng)事人對房屋建筑工程質(zhì)量提起的訴訟中，建設(shè)行政主管部門的審批文件以及建筑工程勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，僅屬訴訟證據(jù)，對人民法院認(rèn)定事實不具有當(dāng)然的確定力和拘束力，如果存在房屋裂縫、滲漏等客觀事實，并且該客觀事實確系建筑施工所致，則人民法院應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定房屋存在質(zhì)量缺陷。除有特別約定外，房屋出賣人應(yīng)當(dāng)保證房屋質(zhì)量符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，房屋買受人因房屋存在質(zhì)量缺陷為由向出賣人主張修復(fù)等民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第六十條
[2]《建筑法》 第六十二條
[1]《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第三條
[1]《建筑法》 第五十二條
[1]《建筑工程質(zhì)量管理條例》 第三條
[2]《建筑工程質(zhì)量管理條例》 第十六條

五、房屋改建糾紛法院如何處理最高人民法院單位內(nèi)部房屋分房糾紛如何處理？

第一，本案應(yīng)屬法院主管范圍。對于最高人民法院《關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》的理解單位內(nèi)部建房、分房而引起的占房、騰房糾紛應(yīng)指分配福利房、周轉(zhuǎn)房或集資房等過程中產(chǎn)生的糾紛，單位與職工之間行政關(guān)系隸屬明顯，在分配過程中單位或主管部門起主導(dǎo)作用，此種情形屬于單位內(nèi)部利益分配行為，不同于平等主體之間的民事行為，最高人民法院單位內(nèi)部房屋糾紛不能調(diào)整。房改的根本目的之一是建立符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，產(chǎn)權(quán)明晰的房屋所有權(quán)制度，即住房資源的分配逐步由單位或相應(yīng)主管部門主導(dǎo)變?yōu)槭袌雠渲脼橹鳎扛姆咳〉谩懂a(chǎn)權(quán)證》、《交易許可證》、《國有土地使用權(quán)證》等標(biāo)志著房屋產(chǎn)權(quán)改革完成，房屋所有權(quán)人與其他民事主體間的民事法律關(guān)系屬于平等主體之間的民事法律關(guān)系，應(yīng)屬于法院主管范圍。
　　第二，物權(quán)的公示公信效力是物權(quán)的基本原則之一。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，任何個人和單位不侵犯。唐某某持國家行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的《產(chǎn)權(quán)證》等證明文件，是爭議標(biāo)的所有權(quán)人，他人無權(quán)占有該房產(chǎn)，如果唐的合法物權(quán)不受到法律有效保護(hù)、違背物權(quán)的公示公信原則。

六、法院會不會受理無權(quán)處分合同糾紛，有哪些相關(guān)規(guī)定

法院可以受理無權(quán)處分合同糾紛。無權(quán)處分合同糾紛的起訴人應(yīng)與本案具有直接的利害關(guān)系，被起訴人應(yīng)身份明確；無權(quán)處分合同糾紛應(yīng)屬于人民法院的受訴范圍以及管轄范圍，具有具體的訴訟請求和事實理由。