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農(nóng)村宅基地戶口遷出,戶口怎么辦?

法律咨詢網(wǎng)2023-07-08 23:00:56征地拆遷1799
農(nóng)村宅基地戶口遷出,戶口怎么辦?

一、農(nóng)村宅基地戶口遷出,戶口怎么辦?

戶口遷出后則不享受原村集體村民待遇,故宅基地也不再給劃分,依據(jù)實(shí)際操作的經(jīng)驗(yàn),農(nóng)村的宅基地已劃分的通常不再收回,故小兒子可以繼承。農(nóng)村宅基地管理辦法有如下規(guī)定第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。以上是戶口遷出農(nóng)村宅基地的規(guī)定

二、戶口遷出,農(nóng)村宅基地怎么辦理

申請人本人向村委會(huì)書面申請。村委會(huì)初審申請人的條件及初選的宅基地位置、面積。初審擬同意的,提交村民會(huì)議討論。經(jīng)村民會(huì)議討論通過后,張榜公示10天。公示期滿無異議的,申請人填寫《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請、審批表》、《農(nóng)村居民住宅用地呈報(bào)表》和《土地登記申請書》。村委會(huì)蓋章后,連同申請人居民身份證和戶籍證明一并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處。綜上所說是對農(nóng)村宅基地怎么辦理的建議。

三、戶口遷出,能不能繼承農(nóng)村的宅基地

  因?yàn)榇迕裰挥姓厥褂脵?quán),沒有所有權(quán)。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),并不存在繼承這一說法,宅基地上的房屋可以繼承。
  按照我國民法典及土地管理法相關(guān)規(guī)定,戶口遷出了,依舊是房屋的合法繼承人,同時(shí)按照地隨房走的原則,只要房屋不倒塌,依舊可以擁有宅基地的使用權(quán),但是不允許翻新和重建。
  所以,戶口遷出的繼承人,一定要盡力保證老家的房屋不會(huì)因?yàn)槟昃檬薅?,雖然不能進(jìn)行翻建,但是可以修葺,只要房屋不滅失,基本不會(huì)被村集體收回。
  

四、戶口遷出農(nóng)村后宅基地怎樣處理

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。戶口遷出的當(dāng)事人會(huì)喪失取得宅基地的資格,其依法使用的宅基地會(huì)被收歸集體所有。
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條

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