一、公積金貸款年限怎么算，最高年限是多少

1、貸款人購(gòu)買(mǎi)的是商品房、限價(jià)商品房的，貸款期限不得超過(guò)30年。

2、貸款人購(gòu)買(mǎi)的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不能超過(guò)20年。

3、貸款人如果購(gòu)買(mǎi)二手住房，房屋貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年。

4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過(guò)10年。

二、駐馬店建行公積金貸款

1、公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

2、法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十七條
[2]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十八條

三、駐馬店公積金貸款條件

公積金貸款條件
（一）具有完全民事行為能力的自然人;
（二）具有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入、良好信譽(yù)、有按期償還貸款本息的能力;
（三）所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請(qǐng)貸款前6個(gè)月正常、足額繳存住房公積金;
（四）本人及配偶無(wú)個(gè)人住房公積金貸款余額;
（五）本人及配偶沒(méi)有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質(zhì)押;
（六）購(gòu)買(mǎi)自住住房，并且是購(gòu)房合同約定的買(mǎi)受人或共有人;
（七）購(gòu)房首付款比例符合相關(guān)規(guī)定;
（八）法律、法規(guī)、規(guī)章和中心規(guī)定的其他條件。

四、公積金貸款額度多少，上海住房公積金貸款額度

公積金貸款額度是指在綜合考慮申請(qǐng)人住房公積金繳存額度、繳存比例、繳存時(shí)間、購(gòu)房金額和還款能力等條件的基礎(chǔ)上，申請(qǐng)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條

五、住房公積金余額有一千多可以貸款買(mǎi)房嗎，可以貸多少

其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶(hù)余額的10-

20倍。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%；按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元一般來(lái)說(shuō)，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款。