一、哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件有哪些

一、經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
二、哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件有哪些？
職工申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款應(yīng)具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有有效戶口的在職職工;

3、按照相關(guān)規(guī)定連續(xù)、足額匯繳住房公積金6個(gè)月以上;

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力;

5、具有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;

6、購買首套建筑面積在90平方米（含）以下的普通自住住房，要準(zhǔn)備的首付款比例不低于全部房款的20%;購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，要準(zhǔn)備的首付款比例不低于全部購房款的30%;購買第二套普通自住房，住房公積金個(gè)人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。

二、擔(dān)保條件具體有哪些，貸款人才能成功貸款

一、貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的自然人、法人或者其他組織，可以作保證人。
二、具體來說，貸款擔(dān)保人需要滿足以下條件

1、具有完全民事行為的自然人；

2、具有合法有效的身份證明，在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?br>

3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄，并享有政治自由，人身自由未受限制；

4、能履行擔(dān)保義務(wù)，有穩(wěn)定收入來源與按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
三、做擔(dān)保人的條件

1、具有完全民事行為的自然人,年齡在18（含）-65周歲（含）之間;

2、具有合法有效的身份證明,在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?

3、沒有明顯的違約記錄,無不良信用記錄;

4、能履行擔(dān)保義務(wù)。
法律依據(jù)
《民法典》第683條機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第683條

三、哈爾濱住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合哪些條件

1、、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

四、哈爾濱公積金貸款買房需要什么手續(xù)，需要什么流程

您好，讓我來告訴您公積金貸款買房需要什么手續(xù) 住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。 一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；

2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；

3、有不少于購房總價(jià)款30%的自籌資金；

4、同意用所購住房作抵押；

5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；

6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；

7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么 第一步有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。 第二步借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人 （一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件； （二）合法有效的《商品房買賣合同》； （三）已繳納不低于購房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)； （四）借款人及配偶收入證明； （五）婚姻狀況證明（含單身證明）； （六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見； （七）公積金管理中心要求的其他資料。 第三步到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。

五、哥哥最近要買房子，所以要去貸款，問貸款擔(dān)保人的條件是什么

1、保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。

2、一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

六、法人房產(chǎn)按揭貸款要哪些條件

1在辦理法人房產(chǎn)按揭貸款時(shí)需要滿足的條件如下

1、合法經(jīng)營且無不良記錄；

2、實(shí)際控制人無不良嗜好、無不良信用記錄；

3、成立二年（含）以上或?qū)嶋H控制人在本行業(yè)從事三年（含）以上；

4、主營業(yè)務(wù)清晰，但不得以房產(chǎn)出租經(jīng)營為主業(yè)；

5、有正常的資金需求，按揭房產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)用于企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，且現(xiàn)金流來源較穩(wěn)定。