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購(gòu)買第一套房使用公積金貸款,現(xiàn)在購(gòu)買二套房能否使用公積金?

購(gòu)買第一套房使用公積金貸款,現(xiàn)在購(gòu)買二套房能否使用公積金?

一、購(gòu)買第一套房是用住房公積金貸款,現(xiàn)在購(gòu)買二套房還可以用公積金貸款嗎

1、看具體的情況。

2、如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購(gòu)買第二套及以上住房時(shí),只能選擇商業(yè)貸款。

3、如果第一套住房選擇公積金貸款,第二套還想要選擇公積金貸款時(shí),就必須先把第一套房的公積金貸款還清,才能再申請(qǐng)。

二、你好,問(wèn)一下二套房與首套房購(gòu)買手續(xù)有什么區(qū)別嗎

1、有無(wú)利率優(yōu)惠,差別是非常大的。一般購(gòu)買首套房,都會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠折扣,購(gòu)房者在買房時(shí),要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平,仔細(xì)算一筆帳。如果參照八五折利率來(lái)算,首套房比二套房首付少支出10萬(wàn),總利息少支付11萬(wàn),契稅方面少支付0元或者5000元。

2、在不限購(gòu)的城市,居民家庭頭次購(gòu)買普通住房,商業(yè)貸款原則上較低首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買普通住房,較低首付款比例不低于30%。

三、問(wèn)一下買第一套房和第二套房的區(qū)別是什么首付比例和稅費(fèi)

一套和二套在交易上,一套有契稅優(yōu)惠(普通且90平米以下按1征收,普通按1.

5征收,非普通還是3),二套無(wú)論什么情況契稅都是3。在貸款上,一套可以貸款7成,利率最高可享85折優(yōu)惠,二套只能貸最多4成,利率最少是1.1倍基準(zhǔn)。在房產(chǎn)稅上,一套免征,二套按家庭人均60平米計(jì)算,超過(guò)部分征收房產(chǎn)稅,每年年底繳清,稅率為非普通住宅0.

6,普通住宅0.

4,標(biāo)地按合同價(jià)的70計(jì)征。

四、你好關(guān)于首套房的房產(chǎn)稅如何計(jì)算

首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定

1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算,獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.53倍(含)至4倍的,稅率為14倍(含)以上的稅率為1.

2。

2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計(jì)算納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅,免稅面積為180平方米新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除,一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中,納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的,按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅,允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。
首套房要交哪些稅買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面

1、購(gòu)房契稅稅率購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋銷售價(jià)2的契稅如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5的契稅。

2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)按照定額收取,購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房,購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。

3、買賣合同印花稅按照房屋銷售價(jià)格的0.05繳納。

4、公共維修基金購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋銷售價(jià)2的公共維修。

5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)按照0.3元建筑平方米征收。其中包括

1)勘丈費(fèi)

0.12元建筑平方米2)房屋登記費(fèi)

0.18元建筑平方米。

6、房屋所有權(quán)證印花貼稅在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。

7、權(quán)證工本費(fèi)4元件。

五、對(duì)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體程序規(guī)定是什么?

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;  
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;  
(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù),

7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視為同意受理;  
(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;  
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); 
(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

六、你好關(guān)于二套房賣房需要交什么稅

(一)契稅由買方承擔(dān)或雙方協(xié)商
(二)營(yíng)業(yè)稅(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅

2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.5繳納營(yíng)業(yè)稅

3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為(上次購(gòu)買價(jià)格現(xiàn)在出售價(jià)格)稅率5.

5

4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為(上次購(gòu)買價(jià)格現(xiàn)在出售價(jià)格)稅率5.

5
(三)個(gè)人所得稅(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)按照1繳納。

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