當(dāng)前位置:首頁 > 債權(quán)債務(wù) > 正文內(nèi)容

在中國,主合同無效,抵押權(quán)有效嗎?

在中國,主合同無效,抵押權(quán)有效嗎?

一、在我國,主合同無效,抵押權(quán)有效嗎

主合同無效,抵押合同無效。
擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟(jì)合同。
擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人訂立的保證主合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同。因此,擔(dān)保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。
有了主合同才有擔(dān)保合同的必要,沒有主合同,就不需要擔(dān)保合同,正是從這個意義上講,擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百八十八條,設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。
擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔(dān)保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百八十八條

二、你好,問一下無效合同的抵押合同是否還有效

雙方為保證合同履行所簽訂的抵押權(quán)協(xié)議,因主合同的無效而無效。但是,如果抵押物由對方當(dāng)事人占有,對方當(dāng)事人可以抵押物抵押自己的請求權(quán),除非另一方能夠清償債權(quán)或者依照法律必須返還抵押物。如果抵押物沒有轉(zhuǎn)移,另一方當(dāng)事人基于債權(quán)只能行使請求權(quán),而不能處分抵押物,也不能就抵押物優(yōu)先受償。

三、抵押沒有登記,抵押合同有效力嗎

沒有辦理抵押登記的,不影響抵押合同的效力,抵押合同是依法成立的就有效力。但是對于不動產(chǎn)和正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零二條,以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
《民法典》第五百零二條,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百零二條
[2]《民法典》 第三百九十五條
[1]《民法典》 第五百零二條

四、抵押權(quán)無效抵押合同有效怎么辦呢

抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時(shí)起,合同生效。如果一方違約,違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后,開始設(shè)立抵押權(quán)。正常情況下是,抵押合同生效在前,抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)的情況。
如果抵押合同生效,而未去登記,債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人,并辦理了登記,此時(shí)的抵押權(quán)歸第三人,債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。如果抵押合同無效,而抵押權(quán)又設(shè)立了,那么又牽扯到登記部門的違規(guī),如果登記部門在沒有過錯的情況下,債權(quán)人直接主張債務(wù)人進(jìn)行賠償就可以。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百二十七條,應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的,可以中止履行
(一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;
(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);
(三)喪失商業(yè)信譽(yù);
(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第四百一十六條動產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款,標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的,該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償,但是留置權(quán)人除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百二十七條
[1]《民法典》 第四百一十六條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.razor-magic.com/news/article/2059.html

“在中國,主合同無效,抵押權(quán)有效嗎?” 的相關(guān)文章

芝麻分低會影響購車貸款分期嗎?

芝麻分低會影響購車貸款分期嗎?

一、芝麻分低,會影響買車貸款分期么 1、首先,去年出臺的住房公積金提取新政中,規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”,購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房,所以不存在影響提取公積金購房的問題。不影響貸款申請目前公積金貸款中對于...

先訴抗辯權(quán)產(chǎn)生的效果包括哪些?

先訴抗辯權(quán)產(chǎn)生的效果包括哪些?

一、先訴抗辯權(quán)的產(chǎn)生的效果包括什么 (一)因先訴抗辯權(quán)具有延緩性和阻卻性,所以先訴抗辯權(quán)的行使使債權(quán)人的履行請求受阻,保證人暫不承擔(dān)保證責(zé)任。(二)先訴抗辯權(quán)有效行使后,到強(qiáng)制執(zhí)行主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)無效果前,保證人不負(fù)履行遲延責(zé)任。(三)在前述時(shí)期,債權(quán)人不得以其對于保證人之債權(quán)而對保證人為抵銷,抵銷者...

詢問房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好?

詢問房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好?

一、你好問一下,針對于哪些銀行可以抵押房產(chǎn)抵押貸款 實(shí)際上是每個銀行都可以做房屋抵押貸款,但是前提是借款人要有穩(wěn)定的職業(yè)及收入,其次借款的資金用途不可以用作權(quán)益性投資、以及股票、債券等等,只能用作購房、消費(fèi)以及個人經(jīng)營。在銀行辦理房屋抵押貸款是需要一些流程的,備齊資料。銀行對借款人的貸款申請、購房合...

有限公司債務(wù)由誰來承擔(dān)?有債務(wù)的情況下能否變更法人?

有限公司債務(wù)由誰來承擔(dān)?有債務(wù)的情況下能否變更法人?

一、有限公司的債務(wù)由誰來承擔(dān)?己經(jīng)有債務(wù)的情況下可以變更法人嗎 1、有公司所有的財(cái)產(chǎn)和股東認(rèn)購的資本為限對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2、可以變更法人。公司法第三條 公司是企業(yè)法人,有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn),享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;...

貸款二十萬,還了十萬,銀行起訴擔(dān)保人會承擔(dān)什么責(zé)任?

貸款二十萬,還了十萬,銀行起訴擔(dān)保人會承擔(dān)什么責(zé)任?

一、貸款二十萬,還了十萬,銀行起訴的話擔(dān)保人會承擔(dān)什么責(zé)任 1、行貸款起訴擔(dān)保人會承擔(dān)擔(dān)保保證責(zé)任。擔(dān)保人的法律責(zé)任,分為連帶保證責(zé)任和一般保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的,承擔(dān)連帶責(zé)任保證的債務(wù)人對主合同規(guī)定的全部債務(wù),承擔(dān)清償責(zé)任。而一般保證人,只有在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),才由保證人承擔(dān)保證責(zé)任,以保證...

起訴借款人和擔(dān)保人誰還錢,法律上有哪些規(guī)定

起訴借款人和擔(dān)保人誰還錢,法律上有哪些規(guī)定

一、起訴借款人和擔(dān)保人誰還錢,法律上有哪些規(guī)定 擔(dān)保人與借款人都被起訴了,需要由借款人償還借款,借款人不能按時(shí)歸還借款的,可以由擔(dān)保人償還,借款擔(dān)保人對借款人的債務(wù)具有擔(dān)保責(zé)任,有兩種擔(dān)保方式,一種是一般擔(dān)保,另一種是連帶擔(dān)保,這兩種擔(dān)保的責(zé)任不同。二、如果借款人還不起,擔(dān)保人可以起訴借款人嗎 1、...