一、新房交了定金多久交首付，首付房款多少錢

一、新房交了定金多久交首付款
新房交了定金交首付款的時間沒有統(tǒng)一的規(guī)定，一般來說，買房交完定金以后，只要是開發(fā)商五證齊全，可以開盤的時候，購房者就可以在10—

15個工作日內(nèi)去交首付款即可。如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交首付款的時間。
二、首付房款怎么計算
　　首付房款的計算一般是根據(jù)當?shù)氐恼?、房屋的面積、購房的套數(shù)等因素確定的，一般購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。

二、交了首付多久可以拿房

1.3到6個月左右

2.交了首付3到6個月左右可以拿房。買賣雙方簽訂的購房合同中一般寫有明確的約定日期，可以翻看購房合同中具體的約定時間，合同中沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的可由雙方協(xié)商決定。

三、房子交房后多久可以拿到房產(chǎn)證？

一、買房之后多久能拿到房產(chǎn)證？我們先一起來看看法律的規(guī)定，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權利向開發(fā)商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用（開發(fā)商交給你房屋鑰匙的時間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。二、是否必須貸款還清才能取得房產(chǎn)證？對于貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款未還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清后才能取回。實際上，確實曾經(jīng)有銀行要求借款人用房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)極為少見。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《房屋他項權證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。三、具體辦理證件時間1、若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批會需要7～10個工作日。需要注意的是，辦理房產(chǎn)證時業(yè)主要在領證的時候到場，攜帶本人身份證并簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

2、如果是開發(fā)商代辦，需要自受理日起20個工作日左右。開發(fā)商在完成自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件準備好后拿到房管局辦理房產(chǎn)證。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條

四、買房子付首付后多久可以拿到房產(chǎn)證

1、買房子付首付后一般在三個月內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個他項權證放在銀行。

2、房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證;如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。