一、私人可以辦理房產證嗎，房產證怎么辦理

一般程序房產證怎么辦理1買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

二、媽媽在農村住只有土地使用證沒有房產證，現(xiàn)在需要房產證怎么辦

只有土地使用證，沒有房產證,這種情況屬于小產權，這種土地使用證是屬于集體的，這之上建的房產證如果沒有房產證，在法律上是沒有保證的，存在一定的風險。
二、補辦房產證需要什么證件和手續(xù)?
（一）備件申請

1、你到當?shù)胤康禺a管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名，住址等基本情況

2、帶上戶口簿，你的身份證

3、填寫遺失房地產證的具結書

4、帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理
（二）備案查檔

1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)

2、對申請遺失事項進行內部查檔校核
（三）登報聲明

1、房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失權證聲明”見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人，一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈
（四）勘丈入冊

1、由測繪所勘丈，繪圖

2、檔案管理部門負責案件入冊
（五）登記審查核準由房管局負責初審，復審，審批
（六）繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領證。
全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。

三、房子不給辦理房產證，開發(fā)商怎么辦

根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產權證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產權的初始登記，購房者才能申請辦理產權證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產權證的，開發(fā)商應當承擔責任。
在導致房產證無法及時辦出的原因中，可能還有是政府部門導致的，政府部門導致可以提起行政訴訟，要求政府承擔賠償責任。
具體的法條可以參見
《城市房地產管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產管理法》 第三十三條
[1]《商品房買賣司法解釋》 第十八條