一、二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算，有沒(méi)有法律規(guī)定

二手房按揭貸款費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)由合同進(jìn)行約定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，借款合同的一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

二、二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算啊

二手房貸款的利息計(jì)算方式因還貸方式不同而不同。如果申貸人采用等額本息還款，每月還款利息金額為應(yīng)還本金—貸款利率除以貸款期數(shù)。如果申貸人采用等額本金還款每月還款利息為當(dāng)月應(yīng)還本金—貸款利率。二手房貸款的本金最多占二手房成交價(jià)的70%，最少占二手房成交價(jià)的30%。具體利率以貸款合同上約定的利率為準(zhǔn)，貸款期數(shù)也是如此。
法律依據(jù)《商業(yè)銀行法》第三十六條
商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。

引用法規(guī)
[1]《商業(yè)銀行法》 第三十六條

三、二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算

1、房屋查案費(fèi)由房管局收?。?/p>

2、房屋評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)5%，由評(píng)估公司收取。

3、按揭代理費(fèi)按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額（

1%～

1.

5）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；

4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)貸款額1%;貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；

5、貸款合同公證費(fèi)；

6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)；

7、交易委托公證費(fèi)；

8、銀行公積金代辦費(fèi)由相應(yīng)銀行收取；

9、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)由房管局收??；

10、貸款印花稅貸款額0.

005%，由銀行收取。法律依據(jù)《商業(yè)銀行法》第三十六條商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。

引用法規(guī)
[1]《商業(yè)銀行法》 第三十六條

四、二手房按揭貸款費(fèi)用要怎樣算

1、按揭代理費(fèi)是貸款額度的1%至1.

5%；

2、房屋評(píng)估費(fèi)是貸款額度的0.

5%；

3、印花稅是貸款額度的0.

005%；

4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)是貸款額度和貸款年限的0.

12%；

5、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)；

6、房屋查案費(fèi)；

7、貸款合同公證費(fèi)；

8、委托公證費(fèi)；

9、公積金代辦費(fèi)等。