一、貸款買房還不起房貸會怎樣，有哪些相關(guān)規(guī)定

1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理。一旦產(chǎn)生逾期，貸款方會看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后用戶申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金。無論由于什么原因，只要借款出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-

50%。

3、被銀行起訴。銀行會在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果貸款者超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。二、借貸合同無效還需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?

1、一般的合同自成立之日起生效,一方違約,只會導(dǎo)致違約方應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,而不會影響合同的法律效力。正是因?yàn)楹贤诔闪⒑笥行В环竭`約，才應(yīng)該按照有效的合同，向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

2、借款合同無效的情形具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效
1套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的;
2以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的;
3未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的;
4出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的;
5違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的;
6違背公序良俗的。滿足一定條件的公民，可以向法院提出貸款買房的請求，此請求若是被批準(zhǔn)，那么需要按照貸款合同的約定向銀行履行還款義務(wù)，若是到期不還則貸款申請人的個人征信會受損，這將會影響到以后的貸款請求是否會被再次通過。再者欠房貸不還，有被銀行起訴的可能。
貸款買房還不起房貸會怎樣?

二、之前貸款買了房子貸款提前還款要付違約金么

一、買房提前還款是需要收取違約金的。
二、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中的共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計(jì)算，一般是2%到5%，或規(guī)定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
三、但違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過了之后，違約金的比率會取消或逐漸減少或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用再繳納違約金。

三、買房貸款條件有哪些？滿足什么要求才能貸款買房

1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?br>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

5、有購買住房的合同或協(xié)議。