一、二手房交易稅費(fèi)都有哪些，具體是怎么規(guī)定的

二手房交易稅費(fèi)

1.契　稅

144㎡以下，容積率在1.0以上的普通住宅收取1%，

144㎡以上以及非普通住宅契稅征收3%。

2.印花稅評(píng)估價(jià)格的0.

05%。

3.營(yíng)業(yè)稅房屋證不夠5年的，按差額（賣(mài)房?jī)r(jià)格-買(mǎi)房?jī)r(jià)格）的

5.

55%征收；滿(mǎn)5年后免交。

4.個(gè)人所得稅房屋證不夠5年的，并且提供買(mǎi)房時(shí)的發(fā)票等憑證，交納交易差價(jià)的20%，不能提供發(fā)票等憑證的交納評(píng)估價(jià)的1%）；滿(mǎn)5年且是唯一住房的免交。

5.城建稅及教育費(fèi)附加收取營(yíng)業(yè)稅的11%。

二、二手房過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)都有哪些

正常過(guò)戶(hù)1、交易手續(xù)費(fèi)

2.5元/平方米×建筑面積;

2、合同印花稅房屋成交總額×

0.

05%;

3、營(yíng)業(yè)稅普通住宅2年內(nèi)房屋成交總額×

5.

55%;2年或2年以上免征;非普通住宅2年內(nèi)房屋成交總額×

5.

55%2年或2年以上差額×

5.

55%;

4、個(gè)人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×

20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×

20%;

5、土地增值稅普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)房屋成交總額×

0.

5%，3年至5年房屋成交總額×

0.

25%5年或5年以上免征;

6、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×

0.

3%;契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的，交稅比例是

1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.

5%的契稅。

2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

三、二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)是怎么規(guī)定的，要注意哪些地方

各地二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)差距不大、主要注意三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):

1、賣(mài)方的房屋是否已經(jīng)滿(mǎn)五年時(shí)間。

2、賣(mài)方的家庭（主要針對(duì)夫妻雙方）成員名下是否只有這一套房子。

3、買(mǎi)方（針對(duì)夫妻雙方）是否首次買(mǎi)房從而享受?chē)?guó)家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座:

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元平方,買(mǎi)方繳納。

2、評(píng)估費(fèi)0.

5%（評(píng)估額,允許浮動(dòng)）,買(mǎi)方繳納。

3、契稅按評(píng)估額1%-

3%繳納，,面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%,面積90平方-144平米且首次買(mǎi)1.

5%,非首次購(gòu)房按3%繳納，買(mǎi)方繳納；

4、所得稅按全額的1%,賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；

5、交易費(fèi)6平方。

6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方（工本印花稅5元）、買(mǎi)方；

7、營(yíng)業(yè)稅按5.

6%繳納,若是滿(mǎn)五年可減免。

四、你好問(wèn)一下二手房交易的稅費(fèi)都有哪些

二手房的稅主要有三大部分契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。

１、契稅
（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率

1.

5％和1％買(mǎi)方繳納）征收方法
１按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的３％，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）９０ｍ2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)＊總面積＊

１％，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)９０ｍ2的普通住宅則繳納交易總額的１．

５％；
２二套房購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）９０ｍ2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)＊總面積＊

１％，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)９０ｍ2的普通住宅則繳納交易總額的１．

５％；
３三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)＊總面積X３％。注首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的３％。

２、印花稅
（稅率１‰買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

３、城建稅
１營(yíng)業(yè)稅的７％；
２教育費(fèi)附加稅；
３營(yíng)業(yè)稅的３％。

五、二手房交易稅費(fèi)都要交哪些稅

二手房交易買(mǎi)賣(mài)雙方需要交稅如下

1、營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.

6%由賣(mài)方繳納，普通住房若是滿(mǎn)二年可減免。

2、個(gè)稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-

3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.

5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。