農(nóng)村自建房如何辦理抵押貸款？
一、農(nóng)村自建房能辦理抵押貸款嗎？
你好，對于農(nóng)村自建房能貸款嗎的答案是肯定的。農(nóng)村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款； 一、房屋抵押的申請條件1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
3.抵押人征信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
5.實際用款用途明確 二、 房屋抵押貸款的資料
1.房產(chǎn)證
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等） 三、房屋抵押貸款的流程
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
二、我是農(nóng)村人，想用農(nóng)村的房子做抵押去農(nóng)村信用社貸款可以嗎
農(nóng)村信用社如何貸款申請條件1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
4、借款人信用狀況良好，道德品質(zhì)良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
6、在農(nóng)村信用社開立活期存款賬戶，能提供農(nóng)村信用社認可的有效保證、抵（質(zhì)）押擔保；
7、貸款人要求的其他條件；
8、個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款，除符合上述條件外，不得用于以下用途不符合國家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經(jīng)營；資本市場投資；清償不良金融債務(wù)。
三、農(nóng)村自建房能不能申請房產(chǎn)抵押貸款
農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。農(nóng)村自建房指的就是以前的時候老家自己動手建造的房子一般農(nóng)村自建房屋是沒有產(chǎn)權(quán)證的，則無法進行抵押登記。農(nóng)村房屋本來就不易于進入市場交易，不具備流通性。若沒有產(chǎn)權(quán)則銀行不會認可，因此無法申請貸款。
抵押貸款最核心的要件之一就是對房產(chǎn)進行抵押登記，只有具備房產(chǎn)證的房屋才能進行抵押登記。農(nóng)村自建房屋，市場價值相對較低，但也可以進行登記。只是農(nóng)村房屋有其特殊性，不能進入市場交易。即便具備產(chǎn)權(quán)證，銀行也會考慮貸款風險，總之，農(nóng)村自建房屋貸款困難。
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