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承包人與發(fā)包人之間糾紛如何處理,該如何規(guī)定

承包人與發(fā)包人之間糾紛如何處理,該如何規(guī)定

一、承包人與發(fā)包人之間糾紛如何處理,該如何規(guī)定的

雙方不能自行協(xié)商處理的可以請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解,如果承包方和發(fā)包方之間已經(jīng)簽訂了合同,合同中也有仲裁約定,任意一方都可以按照約定申請(qǐng)仲裁處理,還沒有來得及簽合同或者合同中沒有仲裁約定的,承包方或發(fā)包方可以向法院起訴。

二、如果存在工程分包,可將轉(zhuǎn)包人、分包人和發(fā)包人可以同為被告嗎

實(shí)際施工人在提起訴訟時(shí),可將轉(zhuǎn)包人、分包人和發(fā)包人一并列為案件被告。關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
(一)》明確規(guī)定,即使建設(shè)工程施工合同無效,但只要建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,仍應(yīng)予支持。因此,在工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的情況下,實(shí)際施工人是完全有權(quán)請(qǐng)求支付拖欠的工程款的。

風(fēng)險(xiǎn)提示通過轉(zhuǎn)包人、分包人和發(fā)包人的相互質(zhì)證與答辯減輕實(shí)際施工人的舉證責(zé)任。盡管按照司法解釋的規(guī)定,發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任,但實(shí)際施工人這么做,并不會(huì)因此加大訴訟成本,承擔(dān)額外責(zé)任,相反,有助于加快訴訟進(jìn)程,加大實(shí)現(xiàn)債權(quán)的概率,因此是完全可行的。

三、工程轉(zhuǎn)包糾紛應(yīng)該如何處理的

1、工程轉(zhuǎn)包糾紛的處理如下施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價(jià)款或者按照實(shí)際結(jié)算,價(jià)款差額不予支付;施工完畢但驗(yàn)收不合格的經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格按照上述辦法結(jié)算,經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格不予支付。

2、尚未施工完畢合同被確認(rèn)無效的應(yīng)當(dāng)停止施工,視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。

3、法律依據(jù);《民法典》
第七百九十三條 建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,按照以下情形處理
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,承包人無權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。
發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百九十三條

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