一、房屋無權處分的法律后果，有沒有法律規(guī)定

法律分析
無權處分房屋的，所有權人可以收回房權，售房人需要對買房人承擔違約責任并賠償其損失；買房人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)房屋所有權人主張追回該房屋的，人民法院不予支持，所產(chǎn)生的一切后果由售房人承擔。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百七十一條

二、出租他人房屋是否屬于無權處分，法律上如何認定

律師解答
未經(jīng)所有權人授權，出租他人房屋，構成無權處分。根據(jù)《民法典》第二百四十條的規(guī)定，所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第五百九十七條規(guī)定，因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
法律依據(jù)
《民法典》第二百四十條
所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
《民法典》第五百九十七條
因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十條
[2]《民法典》 第五百九十七條
[3]《民法典》 第七百零三條
[1]《民法典》 第二百四十條
[1]《民法典》 第五百九十七條
[1]《民法典》 第七百零三條

三、沒有產(chǎn)權證的房屋能否分割，有沒有法律規(guī)定

法律分析
沒有產(chǎn)權證的房屋不能訴訟分割，可以通過對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的，人民法院應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用，告知當事人待房屋取得完全所有權后另行起訴，不直接判決該房屋所有權的歸屬。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第三百零四條
共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百零四條