一、按揭貸款和抵押貸款，利率是一樣的嗎

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10％-

50％這樣一個區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為貸款一年以下利率為4.

35％；一年至五年利率為4.

75％；五年以上為4.

9％。在2017年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。上述是對抵押貸款和按揭貸款的利率是多少問題的回答

二、打算貸款，抵押貸款的利率是多少呢

一、房屋抵押貸款，目前各檔次利率如下

1、1年期--

6.

00%，上浮10%--

6.

6%，上浮15%--

6.

9%，

2、5年期--

6.

4%，上浮10%--

7.

04%，上浮15%--

7.

36，

3、10年期--

6.

55%，上浮10%--

7.

21%，上浮15%--

7.

5325
二、一般而言，銀行會在央行指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)利率上浮，所以具體利率還看你去哪家銀行辦理。
三、需要提醒的是，小產(chǎn)權(quán)房和未滿5年的經(jīng)適房是不能抵押貸款的。

三、房產(chǎn)抵押貸款利息是多少，平安銀行房產(chǎn)抵押貸款利率

銀行房產(chǎn)抵押貸款利息　據(jù)了解，目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個人綜合資質(zhì)情況浮動執(zhí)行的，通常會上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響?！　∧壳般y行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為　　一年以下（含一年）利率為4.

35%;　　一年至五年（含五年）利率為4.

75%;　　五年以上為4.

90%。

四、用房產(chǎn)抵押貸款利率，是多少

因為不同的貸款機構(gòu)，房產(chǎn)抵押貸款的利率各不相同，不過房產(chǎn)抵押貸款的利率會是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20-

50%的。短期貸款一年以內(nèi)〔含一年〕年利率是4.

35。中長期貸款一至五年〔含五年〕年利率是4.

75，五年以上年利率是4.

90。個人住房公積金貸款五年〔含〕以下年利率是2.

75，五年以上年利率是3.

25。此外，個人申請房產(chǎn)抵押貸款，因為選擇的貸款銀行和貸款公司不同，這樣貸款的利率也是不同。

五、房屋抵押貸款和貸款利率是多少？

下面為大家提供按揭貸款和抵押貸款的利率房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的。兩者相比，后者比較劃算，貸款利率低，支付的利息少。房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

六、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？貸款利息怎么算

根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。
（一）貸款利率應(yīng)如何確定

1、貸款利率的確定貸款人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明

2、貸款利息的計收貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同和中國人民銀行有關(guān)計息規(guī)定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規(guī)定計收罰息。

3、貸款停息、減息和免息除國務(wù)院規(guī)定外，任何單位和個人無權(quán)決定停息、減息、和免息。貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國務(wù)院的決定，按照職責(zé)權(quán)限范圍具體辦理停息、減息和免息。
（二）貸款利息是多少
決定貸款利息的三大因素貸款金額、貸款期限以及貸款利率。
央行公布的貸款基準(zhǔn)利率均為年利率，計算方法分兩種

1、定期計息定期計息的貸款，計算公式計息積數(shù)×（貸款年利率÷

360）

2、逐筆結(jié)息逐筆結(jié)息即利隨本清的解析方式。貸款利息貸款金額×貸款天數(shù)×（貸款年利率÷

360）