一、婚前女方父母出資買房如何認(rèn)定房屋歸屬，具體是怎么規(guī)定的

婚前女方父母出資買房認(rèn)定房屋歸屬的，此時(shí)是需要根據(jù)啊案件的具體情況來確定的。一般來說，在男女雙方之間想要進(jìn)入到婚姻關(guān)系中的時(shí)候，根據(jù)我國(guó)的風(fēng)俗習(xí)慣，男方是需要給付彩禮，女方也是需要給付嫁妝的，此時(shí)都是屬于贈(zèng)與的性質(zhì)。

二、婚后買的房但房產(chǎn)證只寫了一個(gè)人的名字，如何確認(rèn)歸屬

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形
婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

三、購房款系婚前財(cái)產(chǎn)，婚后取得產(chǎn)證，房子歸屬如何確定？

一方婚前購房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前簽訂購房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為；產(chǎn)權(quán)證是否系婚后得到對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有影響?；楹蟠嬖诠餐€款行為的，屬于只是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人債務(wù)的情況。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

四、婚前購房怎么認(rèn)定房產(chǎn)的權(quán)屬，法律上如何認(rèn)定

1、婚前個(gè)人全款買房，結(jié)婚后才領(lǐng)取房產(chǎn)證。
這種婚前個(gè)人買房，婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證的行為是由個(gè)人在婚前獨(dú)立購買該房產(chǎn)的，視為是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人所有，但如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)與房屋進(jìn)行修繕、擴(kuò)建的，擴(kuò)建的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，取得所有權(quán)的一方需要對(duì)另外一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、婚前夫妻雙方購買的房屋的，房產(chǎn)證上只有一方的名字
婚前夫妻雙方共同支付房產(chǎn)，完成購房手續(xù)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只登記了一方的名字的，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另外一方可以在房產(chǎn)證上追加名字，也可在離婚時(shí)房子歸屬于登記的一方所有，另外一方可獲得對(duì)應(yīng)房?jī)r(jià)一半的補(bǔ)償。

3、婚前個(gè)人按揭貸款，婚后共同還貸
婚前一方按揭貸款購買房屋且完全支付好首付的，房產(chǎn)證上登記的為貸款方的名字，即使是婚后夫妻共同還款的，也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于登記權(quán)人，但另一方在離婚時(shí)可以要求對(duì)方支付應(yīng)得的己方已償還過的貸款的數(shù)額，剩下未完成的貸款的數(shù)額，有取得產(chǎn)權(quán)的一方來進(jìn)行繼續(xù)支付。

4、婚前一方或者雙方父母出資購買贈(zèng)與的房產(chǎn)
對(duì)于婚前，父母出資購買的房產(chǎn)，誰獲得房屋的所有權(quán)，取決于一方父母是否都產(chǎn)權(quán)登記在該方父母子女的名下，若登記在一方名下的，視為對(duì)一方的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻雙方父母共同出資的，當(dāng)然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
綜上所述，可以得知，婚前由個(gè)人取得產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)一般情況下視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方支付的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后一起還貸及婚后對(duì)房屋進(jìn)行修繕擴(kuò)建的，離婚時(shí)，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，獲得針對(duì)性解答！