一、男方婚前貸款買的房子，婚后共同還貸，離婚時房產(chǎn)如何分割

1. 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2.依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

3.夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

4.依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！　?/p>

二、女方婚前貸款購買的房子婚后按揭還貸，房子沒有男方名字，離婚后房產(chǎn)怎么分割

1、婚前父母付首付款，為子女購買房屋，房屋登記在自己子女名下的，該房屋屬于對自己子女的贈與，是自己的子女的婚前個人財產(chǎn)。

2、婚后父母繼續(xù)為上述購買的房屋歸還貸款的，歸還貸款的數(shù)額也視為對自己子女的贈與，仍屬于子女的個人財產(chǎn)。

3、對于夫妻一方的婚前財產(chǎn)和婚后明確指定贈與本人的財產(chǎn)，均屬于一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。

三、婚前男方貸款買房，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割

1、男方婚前買房婚后共同還貸離婚，如果房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。婚后還貸的部分以及對應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上雙方平均分割。上述情況登記在女方名下的，婚前的部分通常認定為共同財產(chǎn)，原則上雙方平均分割。

2、法律依據(jù)《中華人民共和民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和民法典》 第一千零八十七條

四、婚前房產(chǎn)婚后共同還貸，離婚時房子應(yīng)該怎樣分割

婚后共同還貸離婚時財產(chǎn)分配首先由當事人之間自主協(xié)商，協(xié)商不成的，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，尚未歸還貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方個人債務(wù)。產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方根據(jù)還貸的數(shù)額及增值部分進行補償。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條
[2]《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》 第一千零八十七條

五、婚前男方貸款買房，婚后房產(chǎn)證加女方名字，離婚后房子如何分割

1、首先，雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商一致，按協(xié)商的處理。

2、協(xié)商不成，婚前房子加上女方名字，該行為可以看作是贈與行為、也可以看作約定為夫妻財產(chǎn)制，該財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一人一半。

六、婚前女方給首付貸款供，結(jié)婚后男方一次性付清，房產(chǎn)證沒男方名，以后離婚財產(chǎn)如何分割

1、《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

2、《民法典》第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

3、《民法典》第一千零九十二條
夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[1]《民法典》 第一千零八十九條
[1]《民法典》 第一千零九十二條