一、婚前交的首付簽的合同，婚后一起辦的貸款手續(xù)，離婚該如何分配

1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2、不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、無權(quán)處分人簽訂的合同屬于什么合同有沒有法律規(guī)定

無權(quán)處分人簽訂的合同屬于效力待定合同，合同是否具有效力要依據(jù)權(quán)利人是否追認(rèn)而定的。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)，如果未經(jīng)追認(rèn)的，該合同是無效的，需要賠償相對人的損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百七十一條

三、沒有領(lǐng)結(jié)婚證，可以共同簽合同辦貸款寫兩個(gè)人的名字嗎

1，兩個(gè)人的名字都能寫在房產(chǎn)證上，即使雙方?jīng)]有辦理結(jié)婚登記手續(xù)，沒有領(lǐng)結(jié)婚證；前提條件是雙方協(xié)商一致或者是出資購房的一方自愿登記雙方的名字；雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)，登記完成，雙方對該房產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

2，《中華人民共和國民法典》 第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

3.《中華人民共和國民法典》 第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條