一、房屋租賃中轉(zhuǎn)租合同有效力嗎，有沒(méi)有法律規(guī)定

法律分析
經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的合同有效。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十六條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十七條

二、私人簽訂租房合同，合同有效嗎,法律上有哪些規(guī)定

1.在訂立合同時(shí)雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；

2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況；

3.合同的不能違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不能違背公序良俗。

4.租房合同的期限不能超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條

三、房屋租賃合同有法律效力嗎，法律上如何認(rèn)定

房屋租賃合同有法律效力。只要該房屋租賃合同是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)意思表示達(dá)成一致的產(chǎn)物，且雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力，合同沒(méi)有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的，就是有效合同。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第一百四十三條

四、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋出租，租賃合同是否合法有效,法律有哪些規(guī)定

原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效。
出租人是否對(duì)合同標(biāo)的物享有所有權(quán)不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權(quán)人、未持有房產(chǎn)證而認(rèn)定租賃合同無(wú)效。
認(rèn)定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)而無(wú)效，缺少法律依據(jù)。
如果是因?yàn)槲慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)而不能取得產(chǎn)權(quán)證的，屬于違法建筑，法律不予保護(hù)。
最高人民法院《城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋》明確規(guī)定了出租該類房屋，租賃合同無(wú)效。換句話說(shuō)，房屋租賃合同的租賃物應(yīng)當(dāng)是合法建筑。
對(duì)于無(wú)效的租賃合同，出租人不得基于租賃合同取得租金；但公平起見(jiàn)，出租人可向承租人主張房屋占用期間的占有使用費(fèi)。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋；
與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 第二條

五、房屋轉(zhuǎn)租合同無(wú)效有什么法律后果，規(guī)定是什么

房屋轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的法律后果有合同未實(shí)際履行的出租人應(yīng)向承租人返還所收取的租金，承租人應(yīng)向出租人返還房屋；合同已實(shí)際履行的雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商溝通解決，無(wú)法達(dá)成一致的可由法院判決確認(rèn)該合同無(wú)效。

六、房屋租賃合同怎么簽法律生效，法律規(guī)定是什么

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條、第五百零二條規(guī)定，房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，達(dá)成一致意見(jiàn)，且沒(méi)有法定無(wú)效的情形，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百九十條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零二條