一、婚前貸款買房是共同財產(chǎn)嗎，我是在我們結(jié)婚前就貸款買房子

你好！根據(jù)你提供的信息，因你的房子是在婚前用自己的財產(chǎn)購買，應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)，婚后也依然屬于你個人所有。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。 因此，即使婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，也是屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的財產(chǎn)。離婚時僅需就共同還貸的款項對另一方進行補償即可

二、婚前共同買的房，共同還貸款，但只寫了一個人的名字，沒結(jié)婚算共同財產(chǎn)嗎

1、婚前買房只寫一方名字是否算共同財產(chǎn)應(yīng)根據(jù)具體情況判斷
1婚前買房只寫一方名字，且婚前還清貸款或者全款買房的，屬于個人財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)；
2一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該不動產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

三、婚后貸款買房，購房合同是一個人的名字，財產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎

1、婚后買房，原則上屬于共同財產(chǎn)。

2、按照《民法典》規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

3、《民法典》第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

四、婚前買房，貸款的，婚后去公證，房子是屬于共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)

夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實踐，提出如下具體意見

1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括

1、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)

2、一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；

3、一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益

4、一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；

5、一方或雙方取得的債權(quán)

6、一方或雙方的其他合法所得。

3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的, 應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，應(yīng)歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。

5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

五、婚前貸款買房，結(jié)婚以后一起還款，這個房子房產(chǎn)證是一個人的名字，房子屬于共同財產(chǎn)嗎

1、原則上講，這屬于你的財產(chǎn)，如果你愿意贈與部分給你妻子，建議按如下方式辦理婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有，不需要加名字，無論是否加名字都是夫妻共有的，除非你們訂立協(xié)議，婚后AA制。

2、不存在加名這一概念，產(chǎn)權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)移，必須在無抵押狀態(tài)進行，因此，未還貸完成之前是辦不了的。

3、到房產(chǎn)交易大廳辦理,程序如下:增加房產(chǎn)共有權(quán)人適用僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。

4、更名申請主要包含如下說明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀；希望增加的共有權(quán)人的原因；增加共有權(quán)人姓名、身份證號；說明是共同共有，還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰持所有權(quán)證、誰持共有權(quán)證。雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證原件；房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩份。

5、雙方必須共同到場，現(xiàn)場填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書。不收費，不用交契稅。