一、簽訂抵押貸款合同沒(méi)有發(fā)放下來(lái)，抵押貸款合同未放款合同生效嗎

放款成功合同才會(huì)生效。
小額貸款申請(qǐng)條件

1、為年滿十八周歲中國(guó)大陸居民；

2、有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；

3、有穩(wěn)定的收入來(lái)源；

4、無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。

5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程

1、向當(dāng)?shù)劂y行或者貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；

2、準(zhǔn)備貸款所需的各種資料；

3、面簽銀行或貸款機(jī)構(gòu)；

4、銀行審核貸款人資質(zhì)；

5、審核通過(guò)、成功放款。

二、簽訂設(shè)計(jì)合同的時(shí)候擔(dān)心沒(méi)有法律效力，分公司能否簽訂貸款合同

1、可以的，分公司可以自己的名義對(duì)外簽訂合同。
本公司設(shè)立分公司的目的，就是為了充分地、更方便地開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，分公司可以自己的名義對(duì)外開展業(yè)務(wù)，當(dāng)然也包括了簽訂合同這樣重大、不可或缺的環(huán)節(jié)。
分公司在簽訂合同時(shí)，只要加蓋分公司的印章就可以了，沒(méi)有必要每個(gè)合同都要到總公司加蓋總公司的印章。對(duì)于與分公司開展業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人來(lái)說(shuō)，也沒(méi)有必要必須要求分公司在合同上去加蓋總公司的印章。

2、只要審查總公司對(duì)分公司的授權(quán)委托書，以及其登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就能明白總公司授予了分公司哪些業(yè)務(wù)范圍，分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)所簽訂的合同就是有效的。

三、借款合同與抵押合同，哪個(gè)合同屬于主合同

1、借款合同與抵押合同中，借款合同屬于主合同。

2、依據(jù)《民法典》第六百六十七條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百六十七條
[2]《民法典》 第三百八十八條

四、公司抵押貸款，公司擔(dān)保合同

抵押人（以下稱甲方）__________ 　　住所地________________ 電話________ 　　抵押權(quán)人（以下稱乙方）________ 地址________ 電話__________ 　　法定代表人______________ 職務(wù)________ 　　甲、 乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守 　　第一條　為了確保甲、乙雙方于____　年____月___日已達(dá)成的《合同》（以下簡(jiǎn)稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。以上是公司擔(dān)保抵押貸款合同的模板

五、分公司簽訂的貸款合同是否有效

合同效力分公司雖然不具備獨(dú)立的法人資格，但是依照法律的規(guī)定進(jìn)行登記，取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備了經(jīng)營(yíng)經(jīng)格，可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，司法實(shí)踐中一般不會(huì)因?yàn)槭欠止竞炗喌暮贤J(rèn)定無(wú)效。 當(dāng)然，為保證合同的履行，在與分公司簽訂合同之時(shí)，第三人可以要求加蓋公司印章，或在合同未履行前，要求公司進(jìn)行追認(rèn)。（有人認(rèn)為合同簽訂后尚未履行的，屬于效力待定的合同）。另外分公司簽訂的合同是否有效，分公司以自己的名義對(duì)外簽訂的保證合同因無(wú)效。

六、分公司辦理租賃合同可以簽訂嗎

分公司不可以簽訂租賃合同，公司法第31條“分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)”，在司法實(shí)踐中，第三人選擇由分公司承擔(dān)或公司承擔(dān)或分公司與公司共同承擔(dān)。因?yàn)榉止荆ǚ欠ㄈ私M織）具有一定的團(tuán)體財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成一定的責(zé)任能力，但其財(cái)產(chǎn)并不完全獨(dú)立，其責(zé)任能力不完整，故一般由其上級(jí)法人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。