一、婚前男方貸款買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證寫(xiě)的一個(gè)人名字，婚后加上女方名字，離婚后怎么分

一、婚前的房子婚后加上對(duì)方名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決，法院還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素判決如何分割。
二、離婚后如果房子認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則房貸就屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還，雙方可以自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的，則可以起訴至法院，由法院判決如何分割。
如果房子被認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則房貸也屬于一方的個(gè)人債務(wù)，離婚后由這一方自己負(fù)責(zé)償還，其配偶沒(méi)有共同償還的義務(wù)。
三、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

二、婚前男方貸款買(mǎi)房，合同只有男方名字?；楹筠k證，房產(chǎn)證想要加上女方名字

隨時(shí)可以加上女方名字，加上后意味著房子是你們公共所有。

1、原則上講，這屬于你的財(cái)產(chǎn)，如果你愿意贈(zèng)與部分給你妻子，建議按如下方式辦理婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有，不需要加名字，無(wú)論是否加名字都是夫妻共有的，除非你們訂立協(xié)議，婚后AA制。

2、不存在加名這一概念，產(chǎn)權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)移，必須在無(wú)抵押狀態(tài)進(jìn)行，因此，未還貸完成之前是辦不了的。

3、到房產(chǎn)交易大廳辦理,程序如下:增加房產(chǎn)共有權(quán)人適用僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。

4、更名申請(qǐng)主要包含如下說(shuō)明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀；希望增加的共有權(quán)人的原因；增加共有權(quán)人姓名、身份證號(hào)；說(shuō)明是共同共有，還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰(shuí)持所有權(quán)證、誰(shuí)持共有權(quán)證。雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證原件；房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩份。

5、雙方必須共同到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)。不收費(fèi)，不用交契稅。

三、房產(chǎn)證只有男方名字是婚前貸款買(mǎi)的，離婚后怎么分

婚前貸款買(mǎi)的房子離婚時(shí)需要平等分割，夫妻共同房產(chǎn)在離婚的時(shí)候勢(shì)必要進(jìn)行分割，在分割的時(shí)候如果雙方都同意將房產(chǎn)為其中一方擁有，那么就需要在離婚之后對(duì)就需要進(jìn)行變更，此時(shí)需要持離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、房產(chǎn)證、身份證以及其它房屋管理部門(mén)要求提供的材料到房屋管理部門(mén)辦理信息變更手續(xù)。

四、男方婚前貸款買(mǎi)房婚后女方名字可以寫(xiě)在房本上嗎

1、可以。

2、全款買(mǎi)房若男方在婚前買(mǎi)房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I(mǎi)房之后，男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。按照相關(guān)法律規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

五、房子是婚前男方貸款買(mǎi)的，房證婚后才下的，房證上可以寫(xiě)女方的名字嗎

1、婚前貸款買(mǎi)房，婚后可以加女方名字。加名需經(jīng)該房貸款銀行同意辦理贈(zèng)與公證，攜結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書(shū)等材料到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理加名手續(xù)。

2、法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條

六、還沒(méi)有結(jié)婚登記，男方貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證上能只寫(xiě)女方名字嗎

可以，不影響房產(chǎn)歸屬。
男方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。簽署的購(gòu)房合同如果只是男方一人姓名，屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
婚后辦理房產(chǎn)證時(shí)，可以寫(xiě)一方或者雙方女方姓名。因?yàn)榉慨a(chǎn)是看當(dāng)初購(gòu)房時(shí)簽署購(gòu)房合同上的名字來(lái)定。該房產(chǎn)不是共有房產(chǎn)，是男方婚前購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸男方個(gè)人。
辦理流程是

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。