一、二手房按揭貸款手續(xù)費包括哪些費用

（一）貸款相關費用
A、服務費貸款額×

2%（最低1000元）
B、評估費評估價×

5‰（最低收費400元）
C、公證費貸款額×

1‰
D、抵押登記費80元
E、保險費（貸款本息和與房價之比）的最低值×

0.

5‰×系數(shù)（貸款年限1）
（二）交易費用
A、契稅成交價格（市場價格）×

1%（房屋單價≥3000元/平方米的為1.

5%）
B、住房所有權登記費80元
C、印花稅按合同記載金額的0.

5‰計稅；房屋權屬證書每本5元；
D、住房轉讓手續(xù)費建筑面積×6元/平方米
E、土地出讓金成交價格（市場價格）×

1%；土地權屬證書每本5元

二、二手房按揭貸款擔保都有哪些要求，需要哪些手續(xù)

1.該二手房必須有明晰的產權，房產必須具有兩證，不存在任何的權屬糾紛，該房產沒有被用于抵押。

2.目前重慶有很多銀行都不直接辦理二手房的按揭貸款，但二手按揭貸款可以到銀行指定的按揭貸款辦理的代理機構進行辦理。

3.按揭貸款的借貸人準備銀行所要求的資料向按揭貸款銀行提出按揭貸款申請。

4.銀行審核

5.二手住房的買賣雙方進行房屋買賣的交易，交易完畢，將房產過戶到住房購買者的名下。

6.按揭貸款的借貸人準備相關手續(xù)到銀行簽訂按揭貸款合同，并同貸款銀行簽訂有關手續(xù)。

7.同貸款銀行簽訂抵押手續(xù)，在貸款銀行登記房屋抵押。

8.二手房按揭貸款擔保貸款合同生效，銀行按約定放款。

三、買二手房按揭貸款有哪些費用

涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括

1、房屋查案費每證90元，由房管局收取

2.房屋評估費評估價×

0.

5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費

3.按揭代理費按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×

1%～

1.

5%不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是款額的1%或1.

2%

4.貸款保險費貸款額1.

2%貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年

5.貸款合同公證費每宗300元

6.轉按揭合同協(xié)議公證費每宗300元

7.交易委托公證費每宗200元。

四、二手房按揭貸款需要哪些費用的

涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括

1、房屋查案費每證90元，由房管局收取

2.房屋評估費評估價×

0.

5，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費

3.按揭代理費按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×（

1～

1.

5）不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1或1.

2

4.貸款保險費貸款額×

1.

2×

0.

1×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年

5.貸款合同公證費每宗300元

6.轉按揭合同協(xié)議公證費每宗300元

7.交易委托公證費每宗200元。

五、二手房按揭貸款涉及哪些費用的

涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括

1、房屋查案費每證90元，由房管局收取

2.房屋評估費評估價×

0.

5，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費

3.按揭代理費按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×（

1～

1.

5）不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1或1.

2

4.貸款保險費貸款額×

1.

2×

0.

1×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年

5.貸款合同公證費每宗300元

6.轉按揭合同協(xié)議公證費每宗300元

7.交易委托公證費每宗200元。