一、繼承房產(chǎn)出售稅費(fèi)和一般房屋稅費(fèi)有什么區(qū)別？

1、 繼承房產(chǎn)稅費(fèi)

1、與一般二手房買賣過戶的稅費(fèi)是一樣的，只是房產(chǎn)是否滿二年或五年，是按繼承前的房產(chǎn)證，不是按新房產(chǎn)證日期算。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.

5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方契稅1.

5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.

5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。

2、即總共1.

8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。
2一般房屋稅費(fèi)了
商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)

1、契稅根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.

5%

2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，

3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五

4、公共維修基金，稅率房屋成交價(jià)的2%。

5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元

6、房屋所有權(quán)印花貼稅，

7、權(quán)證工本費(fèi)，150元

二、房產(chǎn)繼承稅費(fèi)怎么算房產(chǎn)繼承，稅費(fèi)，計(jì)算方法，稅額，征收標(biāo)準(zhǔn)，稅收減免。

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，較低不低于200元?！　?/p>

2、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用這個(gè)需要根據(jù)實(shí)際情況而定，有的地方就會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算?！　?/p>

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.

05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成?！　∫陨鲜俏业慕獯?，希望能夠幫助到你，謝謝！以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。

三、房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是什么，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋屬權(quán)，不征契稅。有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)時(shí)，征收所載金額的萬分之五的稅率。

2、法律依據(jù)；《中華人民共和國契稅法》
第六條法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對(duì)1深度溝通法律需求，

3~15分鐘獲得解答！

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國契稅法》 第六條

四、繼承房產(chǎn)再出售需要繳納的稅費(fèi)

1、契稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地、房屋權(quán)屬征收契稅問題做出的批復(fù)規(guī)定，對(duì)于《民法典》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。

2、而國家稅務(wù)總局同時(shí)明確，按照《民法典》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。