離婚房產(chǎn)
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一、老公婚前的房產(chǎn),無貸款,但房產(chǎn)證上加了女方名字,離婚能否分割房產(chǎn)
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,一方將婚前房產(chǎn)加了配偶的名字,如果加名的原因,實際是對另一方的贈予,那么房屋一旦辦理完增名手續(xù),房產(chǎn)就屬于夫妻的共同財產(chǎn),離婚時應(yīng)予分割。
二、婚前男方付首付,婚后還貸款,房產(chǎn)證有女方名字,離婚后房子有女方的份嗎
1、可以添加的女方的名字的。
2、一般情況,開發(fā)商會統(tǒng)一幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證。若辦理房產(chǎn)證之前,已領(lǐng)結(jié)婚證,可以帶上夫妻雙方的身份證,結(jié)婚證,戶口本,由開發(fā)商協(xié)助辦理。由于房子是貸款買的,那么后期的債務(wù)也是夫妻雙方共同承擔(dān)。
3、只要能夠出具證明,證明在還貸期間,女方也有參與補貼家用。那么理所應(yīng)當(dāng),房子也是夫妻雙方共同的財產(chǎn)。即使民法典有規(guī)定,但基本上能保證的是除了男方付的首付,房子貸款部分和升值部分,您都有一半財產(chǎn),當(dāng)然,債務(wù)您也有一半。
三、夫妻協(xié)議離婚,房產(chǎn)歸女方,但房產(chǎn)證是男方名字,并有貸款,該如何過戶
一、按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法1、 提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
2、 沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。
二、有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。
四、離婚中如何將房產(chǎn)過戶給妻子貸款、二手房過戶
1、婚姻存在期間如果是婚姻存在期間的夫妻,一方名下房產(chǎn)過戶給對方,雙方需帶著身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證等材料到房管部門辦理,這種情況屬于共有財產(chǎn)變更,不需要交稅;
2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶雙方帶上身份證、房權(quán)證、戶口本、離婚證、到房管部門辦理。
五、離婚后的房產(chǎn)證過戶流程
對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費。上面就是離婚后房產(chǎn)證過戶的答案了。
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